上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)委員會(huì)專(zhuān)題研討會(huì)
10月26日，由上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)委員會(huì)主辦、旭輝健康科技發(fā)展有限公司承辦的“新環(huán)境下，重資產(chǎn)型養(yǎng)老項(xiàng)目破局之路”專(zhuān)題研討會(huì)于蘇州太湖·旭輝彩園成功舉辦。
重資產(chǎn)型養(yǎng)老項(xiàng)目具有建設(shè)周期長(zhǎng)、投入成本高、報(bào)批報(bào)審環(huán)節(jié)多、營(yíng)銷(xiāo)難度大、運(yùn)營(yíng)回收慢等特征，本次研討會(huì)以黨的二十大報(bào)告中提出的“實(shí)施積極應(yīng)對(duì)人口老齡化國(guó)家戰(zhàn)略,發(fā)展養(yǎng)老事業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)”為指導(dǎo)，旨在深度探討在新的市場(chǎng)環(huán)境、政策環(huán)境下重資產(chǎn)型養(yǎng)老項(xiàng)目如何尋求突破。
上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、養(yǎng)老專(zhuān)委會(huì)主任、上海新東苑投資集團(tuán)董事長(zhǎng)沈慧琴，上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中銳投資集團(tuán)總裁貢明，江蘇省房地產(chǎn)商會(huì)輪值會(huì)長(zhǎng)、蘇州市房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、蘇州老科協(xié)養(yǎng)老研究院院長(zhǎng)史建華、上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)沈克喬，上海房地產(chǎn)商會(huì)產(chǎn)業(yè)分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)宋心昌等商會(huì)領(lǐng)導(dǎo)及旭輝健康科技公司、親和谷集團(tuán)、上海愛(ài)護(hù)網(wǎng)健康管理公司等25家企業(yè)代表共計(jì)40余人參會(huì)。
會(huì)議由旭輝健康營(yíng)運(yùn)管理負(fù)責(zé)人姚慧主持，本會(huì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)委員會(huì)成功舉辦“新環(huán)境下，重資產(chǎn)型養(yǎng)老項(xiàng)目破局之路”專(zhuān)題研討會(huì)。沈克喬秘書(shū)長(zhǎng)做會(huì)議背景介紹：本次研討會(huì)是我會(huì)在黨的二十大召開(kāi)后的第一場(chǎng)活動(dòng)，我們要認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的二十大精神、努力落實(shí)黨的二十大任務(wù)，黨的二十大報(bào)告提出“實(shí)施積極應(yīng)對(duì)人口老齡化國(guó)家戰(zhàn)略，發(fā)展養(yǎng)老事業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化孤寡老人服務(wù)，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)全體老年人享有基本養(yǎng)老服務(wù)”，為我國(guó)養(yǎng)老事業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)指明了發(fā)展方向，本次研討會(huì)就是在此背景下召開(kāi)的，非常及時(shí)和必要。旭輝健康咨詢(xún)管理負(fù)責(zé)人廖俊、克爾瑞漾美總經(jīng)理王秀玲博士、群業(yè)投資咨詢(xún)及群雅國(guó)際健康合伙人孫玨分別就《彩園項(xiàng)目實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)》、《康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資現(xiàn)狀與趨勢(shì)展望》、《國(guó)內(nèi)康養(yǎng)證券化探索》做主題演講。
旭輝彩園從爛尾酒店項(xiàng)目改造為高體驗(yàn)感的養(yǎng)老項(xiàng)目，在國(guó)內(nèi)康養(yǎng)REITs并未放開(kāi)、且彩園尚未進(jìn)入穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)期前，是否能用高體驗(yàn)感、強(qiáng)運(yùn)營(yíng)力，嘗試銀行間資產(chǎn)證券化（康養(yǎng)ABN），走出發(fā)行REITs前過(guò)渡期的創(chuàng)新之路成為與會(huì)者的關(guān)注焦點(diǎn)。
在互動(dòng)交流環(huán)節(jié)，旭輝健康總裁張昊巖回顧了自2000年以來(lái)在重資產(chǎn)型養(yǎng)老項(xiàng)目中的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)養(yǎng)老資產(chǎn)證券化落地前景做出了積極的展望。
上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)專(zhuān)委會(huì)主任、上海新東苑投資集團(tuán)董事長(zhǎng)沈慧琴在總結(jié)發(fā)言中，既分享了重資產(chǎn)投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的初心，也從新東苑快樂(lè)家園項(xiàng)目案例中展示了運(yùn)營(yíng)虧損與資產(chǎn)增值之間的動(dòng)態(tài)關(guān)系，提出養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需要特色競(jìng)爭(zhēng)、品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)而非價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)沈董也對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)委員會(huì)提出下步工作要求，希望能組織專(zhuān)家開(kāi)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)研究，如重資產(chǎn)養(yǎng)老戶(hù)型、裝修等各類(lèi)專(zhuān)題。
會(huì)議結(jié)束后與會(huì)代表合影留念，各位代表紛紛感謝上海工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)委員會(huì)搭建了今天的研討平臺(tái)，讓大家共聚一堂、深度探討重資產(chǎn)話(huà)題。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)委員自成立以來(lái)，一直致力于切實(shí)推動(dòng)行業(yè)發(fā)展，開(kāi)展過(guò)行業(yè)論壇、參觀考察、交流研討等諸多活動(dòng)及長(zhǎng)三角養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)白皮書(shū)編制工作，帶給成員單位及養(yǎng)老從業(yè)者很多幫助。
