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旭輝集團(tuán)股份有限公司總裁 汝海林
編輯:gslfcs.com  來源:上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會  日期: 2024-1-23

  作為旭輝內(nèi)部成長起來的職業(yè)經(jīng)理人,汝海林是一名純理科生,上海同濟(jì)大學(xué)畢業(yè)后就進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。他于2011年加入旭輝,在一線干了11年,從項(xiàng)目總起步,一直處在一線。


旭輝集團(tuán)股份有限公司總裁汝海林


  2019年,他主管的浙江區(qū)域?yàn)樾褫x整體銷售貢獻(xiàn)超300億元。次年6月,旭輝集團(tuán)宣布合并原浙江區(qū)域集團(tuán)和福建公司,成立東南區(qū)域集團(tuán),汝海林出任東南區(qū)域集團(tuán)總裁。在他的執(zhí)掌下,東南區(qū)域2021年銷售、回款均突破了500億,成為旭輝體系內(nèi)最大的區(qū)域集團(tuán)。
  “此次汝海林的升任是旭輝人才內(nèi)部成長又一例子!毙褫x方面向界面新聞表示。據(jù)了解,目前旭輝高管的內(nèi)部成長率超過70%,管理崗位的內(nèi)部成長率超過90%。
  不僅如此,在行業(yè)下行、外部環(huán)境挑戰(zhàn)不斷的2022年,旭輝依然入職了近700名管培生,將在地產(chǎn)開發(fā)、地產(chǎn)營銷、物業(yè)管理、商業(yè)管理等通道上進(jìn)行發(fā)展。
  近兩年,房地產(chǎn)形勢急劇變化,干部年輕化和內(nèi)部培養(yǎng)成為主流。比如40歲的陳序平接捧龍湖CEO,38歲的呂翼成為世茂集團(tuán)執(zhí)行總裁。在正榮地產(chǎn)控股最近的人事調(diào)整中,80后劉偉亮升任董事長。
  與汝海林類似,龍湖現(xiàn)任CEO陳序平也是內(nèi)部培養(yǎng)出來的年輕高管,清華大學(xué)畢業(yè)后他以“仕官生”身份加入龍湖。有著同樣經(jīng)歷的是世茂集團(tuán)現(xiàn)任執(zhí)行總裁呂翼,2008年他以第一批管培生身份加入世茂,此后14年逐步從城市公司總到區(qū)域負(fù)責(zé)人,在到近期升任集團(tuán)執(zhí)行總裁。
  近兩年,房企組織架構(gòu)變動以及高管調(diào)整,究其根本是外部環(huán)境變化所致。面對業(yè)績回暖乏力,融資遇阻和周轉(zhuǎn)不足等困局,越來越多的房企聚焦精細(xì)化管理。即便是“示范民營房企”旭輝,也在不遺余力進(jìn)行組織迭代、提高管理能力,為自己筑起“護(hù)城河”。
  2021年全年,旭輝實(shí)現(xiàn)合同銷售金額2472.5億元,按年增長7%,年度銷售回款2403億元,同比增長20%,簽約回款率超95%。在今年上半年,旭輝在全國16省34市實(shí)現(xiàn)如期交付了近4萬套新房,并取得全口徑銷售額約631.4億元,合同銷售面積約414.46萬平方米。
  在民營房企融資難的背景下,旭輝在今年完成了多筆融資。3月平安銀行授予旭輝50億元并購融資額度,6月旭輝使用信用保護(hù)工具發(fā)行了5億元公司債。同時(shí),今年旭輝已無公開市場剛性到期債券。
  在2022年步入“三五戰(zhàn)略”后,旭輝也不止這一次高管人事變動。比如在2月21日,旭輝集團(tuán)宣布,原仁恒置地集團(tuán)執(zhí)行副總裁周軼群加盟公司,出任集團(tuán)副總裁兼運(yùn)營中心總經(jīng)理。1979年出生的周軼群,有著18年的房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
  旭輝董事局主席林中在年初的業(yè)績會上曾說,旭輝要大力推動干部年輕化,并讓老將在合適的崗位上發(fā)揮把舵作用。未來旭輝的集團(tuán)干部要以70后為主,區(qū)域的經(jīng)營主管以80后為主,一線的項(xiàng)目總以90后為主。

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