作為旭輝內(nèi)部成長起來的職業(yè)經(jīng)理人，汝海林是一名純理科生，上海同濟(jì)大學(xué)畢業(yè)后就進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。他于2011年加入旭輝，在一線干了11年，從項(xiàng)目總起步，一直處在一線。
旭輝集團(tuán)股份有限公司總裁汝海林
2019年，他主管的浙江區(qū)域?yàn)樾褫x整體銷售貢獻(xiàn)超300億元。次年6月，旭輝集團(tuán)宣布合并原浙江區(qū)域集團(tuán)和福建公司，成立東南區(qū)域集團(tuán)，汝海林出任東南區(qū)域集團(tuán)總裁。在他的執(zhí)掌下，東南區(qū)域2021年銷售、回款均突破了500億，成為旭輝體系內(nèi)最大的區(qū)域集團(tuán)。
“此次汝海林的升任是旭輝人才內(nèi)部成長又一例子�！毙褫x方面向界面新聞表示。據(jù)了解，目前旭輝高管的內(nèi)部成長率超過70%，管理崗位的內(nèi)部成長率超過90%。
不僅如此，在行業(yè)下行、外部環(huán)境挑戰(zhàn)不斷的2022年，旭輝依然入職了近700名管培生，將在地產(chǎn)開發(fā)、地產(chǎn)營銷、物業(yè)管理、商業(yè)管理等通道上進(jìn)行發(fā)展。
近兩年，房地產(chǎn)形勢急劇變化，干部年輕化和內(nèi)部培養(yǎng)成為主流。比如40歲的陳序平接捧龍湖CEO，38歲的呂翼成為世茂集團(tuán)執(zhí)行總裁。在正榮地產(chǎn)控股最近的人事調(diào)整中，80后劉偉亮升任董事長。
與汝海林類似，龍湖現(xiàn)任CEO陳序平也是內(nèi)部培養(yǎng)出來的年輕高管，清華大學(xué)畢業(yè)后他以“仕官生”身份加入龍湖。有著同樣經(jīng)歷的是世茂集團(tuán)現(xiàn)任執(zhí)行總裁呂翼，2008年他以第一批管培生身份加入世茂，此后14年逐步從城市公司總到區(qū)域負(fù)責(zé)人，在到近期升任集團(tuán)執(zhí)行總裁。
近兩年，房企組織架構(gòu)變動以及高管調(diào)整，究其根本是外部環(huán)境變化所致。面對業(yè)績回暖乏力，融資遇阻和周轉(zhuǎn)不足等困局，越來越多的房企聚焦精細(xì)化管理。即便是“示范民營房企”旭輝，也在不遺余力進(jìn)行組織迭代、提高管理能力，為自己筑起“護(hù)城河”。
2021年全年，旭輝實(shí)現(xiàn)合同銷售金額2472.5億元，按年增長7%，年度銷售回款2403億元，同比增長20%，簽約回款率超95%。在今年上半年，旭輝在全國16省34市實(shí)現(xiàn)如期交付了近4萬套新房，并取得全口徑銷售額約631.4億元，合同銷售面積約414.46萬平方米。
在民營房企融資難的背景下，旭輝在今年完成了多筆融資。3月平安銀行授予旭輝50億元并購融資額度，6月旭輝使用信用保護(hù)工具發(fā)行了5億元公司債。同時(shí)，今年旭輝已無公開市場剛性到期債券。
在2022年步入“三五戰(zhàn)略”后，旭輝也不止這一次高管人事變動。比如在2月21日，旭輝集團(tuán)宣布，原仁恒置地集團(tuán)執(zhí)行副總裁周軼群加盟公司，出任集團(tuán)副總裁兼運(yùn)營中心總經(jīng)理。1979年出生的周軼群，有著18年的房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
旭輝董事局主席林中在年初的業(yè)績會上曾說，旭輝要大力推動干部年輕化，并讓老將在合適的崗位上發(fā)揮把舵作用。未來旭輝的集團(tuán)干部要以70后為主，區(qū)域的經(jīng)營主管以80后為主，一線的項(xiàng)目總以90后為主。
