編者按
5月15日，本會副會長單位中銳控股集團(tuán)舉行了旗下全球生活服務(wù)平臺的品牌發(fā)布會，正式推出“中銳全球生活服務(wù)”這一平臺。作為中銳地產(chǎn)深耕海外多年、厚積薄發(fā)后推出的全球生活服務(wù)平臺，外界有很高的期待。
一方面，中銳熟悉和了解海外市場；另一方面，中銳從走向海外市場開始，就是教育與地產(chǎn)等多線并進(jìn)，有非常扎實(shí)的海外市場基礎(chǔ)。
平臺介紹
“中銳全球生活服務(wù)”是中銳集團(tuán)整合各領(lǐng)域資源，以專業(yè)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化為理念，為中國高端客戶提供管家式海外留學(xué)、移民、投資、置業(yè)一站式專業(yè)服務(wù)平臺。
高層解碼
解碼人：
中銳控股集團(tuán)董事長 錢建蓉
隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和近年來全球大經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，中國的私人財(cái)富快速增長，“教育國際化，身份國際化，資產(chǎn)國際化”已經(jīng)成為中國高凈值家庭的標(biāo)配。
超八成海外置業(yè)由教育需求推動
目前，促使中國投資者紛紛奔赴海外置業(yè)投資的核心動力，主要是教育和資產(chǎn)配置。越來越多的家庭寄希望于通過留學(xué)實(shí)現(xiàn)對子女教育質(zhì)量的提升，學(xué)區(qū)房因而成為“剛需”，進(jìn)一步拉動海外置業(yè)的需求。超過80%的海外置業(yè)用戶是由教育需求推動的。
在對外投資區(qū)域選擇上中國的投資者依然較為青睞北美、澳洲及歐洲等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體中的熱門城市，如美國的紐約、舊金山、洛杉磯、英國的倫敦、澳大利亞的悉尼等。事實(shí)上這些市場也確實(shí)有較大的機(jī)會，投資時(shí)機(jī)依然美好。
面對當(dāng)前市場上林林總總的投資方式，高凈值客戶們往往難以決策、非常需要有專業(yè)化、系統(tǒng)化、規(guī)劃化的服務(wù)。
留學(xué)、移民、投資、置業(yè) 客戶“痛點(diǎn)多”
那么，在走向國際的過程中，高凈值客戶會遇到什么問題呢。我們歸納起來問題主要集中在以下幾個(gè)方面：
�。�1）目前個(gè)人海外投資的信息渠道仍然相對集中，主要有國內(nèi)移民顧問機(jī)構(gòu)兼營的非專業(yè)地產(chǎn)中介及海外房展會。盡管借助日益發(fā)達(dá)的網(wǎng)絡(luò)及科技，部分境外地產(chǎn)中介已開始嘗試與潛在顧客群直接取得聯(lián)系，但市場上境外地產(chǎn)中介資質(zhì)難以鑒別，信息相對零散、整合度低，在信息嚴(yán)重不對稱的情況下，個(gè)人客戶在做出投資決策時(shí)仍面臨一定障礙。
�。�2）非理性的盲目投資，部分投資者抱著貪圖便宜的心理，買下海外房齡超過幾十年的老宅，但卻沒有考慮到不利因素，如周邊環(huán)境、治安問題，是否是犯罪高發(fā)區(qū)，房屋每年的修繕又要花去多少額外費(fèi)用？投資一不小心就變?yōu)樨?fù)債。
�。�3）海外房產(chǎn)交易流程繁瑣，與國內(nèi)的交易流程完全不同，如在保險(xiǎn)購買、銀行貸款、房屋按揭等過程中均需要專業(yè)公司的專業(yè)指導(dǎo)，對初次投資者而言往往無所適從。
（4）對于以純投資為目的的投資者來說，海外房產(chǎn)購置之后，如何使其增值，并且能獲得一定的得利也是很大的問題。就拿我一個(gè)朋友來說，2015年年底，在洛杉磯購買了一套房產(chǎn)，通過當(dāng)?shù)嘏笥训慕榻B出租給了當(dāng)?shù)氐姆靠�，但由于該樓盤后續(xù)缺少統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)，一次房屋漏水，房客不知道在聯(lián)系誰的情況下，只能通過越洋電話打給身在中國的朋友。由于語言差異以及距離原因，問題無法得到及時(shí)的溝通，只得求助于當(dāng)初幫助辦理租賃業(yè)務(wù)的中國投資公司，再由該公司工作人員與美國租客取得溝通聯(lián)系。現(xiàn)在，那位朋友決定租約到期后，空置房產(chǎn)或者是賣出，避免麻煩。
（5）對于很多家庭來說，子女的留學(xué)教育往往是家庭考慮的首要因素，調(diào)查顯示，在中國，85%的千萬富翁考慮將孩子送出國留學(xué)，億萬富翁更是高達(dá)90%，但是留學(xué)以后的置業(yè)發(fā)展，社會保障以及親子關(guān)系等都成為困擾大多數(shù)家庭的另一個(gè)問題。無論是留學(xué)或者移民，也都需要提前規(guī)劃，預(yù)留時(shí)間。比如，留學(xué)需要提前一年開始準(zhǔn)備，并且根據(jù)申請國家和學(xué)校的不同，提前準(zhǔn)備10萬到50萬人民幣的資金；移民則需要兩年左右的資料準(zhǔn)備，流程辦理的時(shí)間，資金大約需要50萬美金左右，并根據(jù)各國的移民政策以及項(xiàng)目的不同，時(shí)間和資金會有一定偏差。
海外一站式服務(wù)“四好”管家
為了順應(yīng)國際化全球生活的趨勢，滿足高凈值客戶在子女的海外教育，移民獲得國際身份，或者是海外置業(yè)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的全球配置等等的需求，我們順勢推出“中銳全球生活服務(wù)”，這是一個(gè)整合了中銳集團(tuán)內(nèi)各版塊優(yōu)質(zhì)資源，為客戶提供留學(xué)、移民、投資、置業(yè)的一站式專業(yè)服務(wù)平臺。
與其他企業(yè)以及留學(xué)中介不同，中銳為客戶打造的一站式服務(wù)不是生搬硬湊，或者打著留學(xué)移民的旗號空談，也不是所謂的拿來主義。作為行業(yè)內(nèi)位數(shù)不多的在留學(xué)、移民、國際教育、海外項(xiàng)目開發(fā)以及投資等領(lǐng)域的先行者，中銳一直在為客戶精心籌謀，致力于成為客戶全球生活服務(wù)的四好管家。
我們擁有享譽(yù)業(yè)內(nèi)的留學(xué)服務(wù)機(jī)構(gòu)——中銳留學(xué)，這是全國首批獲得國家特許從事留學(xué)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，擁有多年的國際服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，聚集了一大批海歸和留學(xué)行業(yè)內(nèi)有多年豐富經(jīng)驗(yàn)的專家團(tuán)隊(duì)，為數(shù)萬客戶提供了留學(xué)咨詢服務(wù)。而很多客戶也從留學(xué)開始便與中銳結(jié)下了不解之緣，與我們成為了相互信任的伙伴，中銳也真正成為客戶海外留學(xué)可信賴的管家。
我們擁有多年的國際教育辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)——中銳國際教育，集團(tuán)與英國、美國、澳大利亞、新加坡、加拿大等多所院校建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，合作開展中外合作辦學(xué)和國際教育項(xiàng)目，為學(xué)生提供更多國際化發(fā)展的渠道，中銳成為客戶國際教育的貼心管家。
我們擁有專業(yè)的基金管理平臺——睿澤資本，這是中銳旗下專業(yè)獨(dú)立的基金管理平臺，專注于教育以及海外地產(chǎn)投資基金的設(shè)立與管理，包含私募基金業(yè)務(wù)以及地產(chǎn)金融服務(wù)兩大業(yè)務(wù)模塊。目前，睿澤資本的國內(nèi)外儲備項(xiàng)目超過30個(gè)，平均預(yù)期投資回報(bào)率超過25%，并已獲得國內(nèi)外投資者首期出資承諾超過10億元人民幣，成為您的財(cái)富管理家，為客戶實(shí)現(xiàn)全球資產(chǎn)配置保駕護(hù)航。
我們擁有多年海外項(xiàng)目投資開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，擁有一支本地化，國際化的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。自2013年進(jìn)入海外市場，中銳先后在澳洲的悉尼、布里斯班等地布局了六個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，2016年，中銳將目光瞄準(zhǔn)了美國，持續(xù)投資開發(fā)一流的住宅、商業(yè)和辦公物業(yè)，打造了一系列適合客戶需求的精品項(xiàng)目，真正成為您的海外置業(yè)管家。
五大服務(wù)體系聚焦全球資本配置
未來，中銳將聚焦海外投資熱點(diǎn)的美國、澳洲、加拿大、新西蘭、歐洲五個(gè)國家地區(qū)開展服務(wù)，并逐步為客戶推出更便利、更貼心、更多元化的服務(wù)內(nèi)容。
�。�1）在本地樓盤，院校等建立本地化的“中銳全球生活服務(wù)中心”為客戶提供家門口的服務(wù)。
�。�2）為客戶提供與置業(yè)有關(guān)的一站式銷售服務(wù)，如根據(jù)客戶需求定制置業(yè)方案，幫助客戶鎖定最超值的物業(yè)，協(xié)辦置業(yè)手續(xù)包括代辦申請貸款、政府有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)、出國探訪簽證手續(xù)等，以及從購買到交房中間的其他專業(yè)購房流程,幫助客戶解決一切繁瑣手續(xù)。
（3）海外物業(yè)托管服務(wù)，依托與中銳合作的海外優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理公司，提供全物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)管理、租賃代理的一站式服務(wù)，為客戶免除后顧之憂。
�。�4）憑借中銳在海外投資方面取得的多年良好信譽(yù)與專業(yè)的能力，為客戶打造頂級的投資規(guī)劃，保證投資人海外資產(chǎn)的最優(yōu)配置。
（5）建立中銳全球生活服務(wù)的會員制度，定期提供國際熱點(diǎn)資訊、輔導(dǎo)培訓(xùn)、參觀考察、家庭海外簽證管理、海外教育資金管理等各類服務(wù)。
對中銳的客戶而言，我們還將提供更多的可能，為客戶帶來全球資本配置和國際化的生活體驗(yàn)，成為客戶心中真正的國際生活四好管家。
