《不動產(chǎn)登記暫行條例》（以下簡稱《條例》）將從今年3月1日起施行。根據(jù)《條例》規(guī)定，包括集體土地所有權、房屋等建筑物、構筑物所有權等在內(nèi)的十類不動產(chǎn)，將在全國范圍內(nèi)進行統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)登記。業(yè)內(nèi)人士表示，《條例》實施，可能將對中高端房產(chǎn)市場產(chǎn)生一定影響，但影響程度與范圍有限。
意在改變“多頭登記”亂象
不動產(chǎn)登記涉及十類不動產(chǎn)，除為人熟知的集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權外，還有森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權和法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利。
上述各類不動產(chǎn)登記由來已久，但過去一直分散在住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、國土等部門，在全國范圍內(nèi)也沒有形成統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)。本次《條例》實施，意在改變“多頭登記”亂象，形成信息一體化，提高行政效率。
影響樓市程度與范圍有限
業(yè)內(nèi)普遍猜測，《條例》出臺，除了建立統(tǒng)一的登記制度、提高效率外，也是為精準調控房地產(chǎn)市場進行準備。
如今，《條例》即將實施，對樓市會有怎樣的影響？有媒體報道，節(jié)前個別二手房門店出現(xiàn)了高端房源拋售。但記者聯(lián)系多家中介機構，均表示《條例》實施對樓市的影響程度、范圍并不大。
“如果說有影響，主要是中高端市場可能會有一點波動，但對普通的中低端購房者沒有任何影響。”德佑地產(chǎn)研究部經(jīng)理陸麒麟表示。
此外，國務院于去年8月公布《條例》內(nèi)容，11月正式簽署《條例》；而《條例》的醞釀最早可追溯到2007年。陸麒麟判斷，相關市場反應基本已經(jīng)消化。
不過，長遠來看，不動產(chǎn)登記制度對抑制房價將有一定效果。嚴躍進表示：“有了不動產(chǎn)登記后，未來多套住房持有等投資投機行為將面臨更全面、更精準的監(jiān)管，‘炒房’等行為將被進一步抑制�！�
