2013年12月，中國房地產(chǎn)TOP10研究組全面啟動(dòng)“2014中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究”。本次百強(qiáng)企業(yè)研究以“變革創(chuàng)新、跨越發(fā)展”為主題，發(fā)掘行業(yè)中綜合實(shí)力強(qiáng)、成長潛力大、經(jīng)營穩(wěn)健的優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)群體，鼓勵(lì)企業(yè)積極改進(jìn)業(yè)務(wù)模式、高效整合發(fā)展資源，引領(lǐng)行業(yè)在新的形勢(shì)下實(shí)現(xiàn)持續(xù)、健康的成長。
國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”，自2004年以來開展中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究，已連續(xù)進(jìn)行了十一年。研究組緊隨行業(yè)發(fā)展脈搏，深入研究房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營規(guī)律，為促進(jìn)行業(yè)良性運(yùn)行、企業(yè)快速成長發(fā)揮了重要作用，相關(guān)研究成果已成為評(píng)判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展的背景下，優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)把握機(jī)遇，適時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略，行業(yè)領(lǐng)先地位得到持續(xù)鞏固和提升。2013年，萬科連續(xù)第四年超過千億，保利地產(chǎn)、綠地集團(tuán)、再度實(shí)現(xiàn)千億銷售額，另外，中海地產(chǎn)、碧桂園、恒大地產(chǎn)首度成為千億俱樂部的新成員，引領(lǐng)行業(yè)格局持續(xù)分化發(fā)展。黨的十八屆三中全會(huì)明確了全面深化改革的指導(dǎo)思想，中國經(jīng)濟(jì)將在調(diào)結(jié)構(gòu)和促改革的進(jìn)程中持續(xù)釋放發(fā)展活力。同時(shí)，隨著新型城鎮(zhèn)化的穩(wěn)步推進(jìn)，與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展密切相關(guān)的土地、財(cái)稅、金融、戶籍等制度性要素將發(fā)生顯著變化，優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)要積極順應(yīng)行業(yè)發(fā)展大勢(shì)，固本強(qiáng)基，及時(shí)調(diào)整、創(chuàng)新發(fā)展策略，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。
在分析總結(jié)歷年研究經(jīng)驗(yàn)及房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，針對(duì)中國房地產(chǎn)企業(yè)的最新發(fā)展?fàn)顩r，2014中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究以2011-2013年度為研究時(shí)間段，進(jìn)一步完善了研究方法和評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，繼續(xù)從規(guī)模性、盈利性、成長性、穩(wěn)健性、融資能力、運(yùn)營效率、社會(huì)責(zé)任感等七個(gè)方面全面、客觀地評(píng)價(jià)企業(yè)的綜合實(shí)力，引導(dǎo)企業(yè)科學(xué)決策、穩(wěn)健經(jīng)營，促進(jìn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
