2024年7月26日下午，上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)物業(yè)服務(wù)委員會(huì)和法律分會(huì)就“人居至上”系列行業(yè)交流會(huì)在銀鑰匙物業(yè)集團(tuán)圓滿舉行。
本次交流會(huì)是由上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)為指導(dǎo)單位，上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)物業(yè)服務(wù)委員會(huì)和法律分會(huì)聯(lián)合主辦，銀鑰匙物業(yè)集團(tuán)協(xié)辦。來自新城悅、東渡國際、樂道、旭輝永升、大華、萬科、高地、中銳華田、朗詩、江蘇銀河、莘莊工業(yè)園、東慧莊原、明園等15家物業(yè)企業(yè)以及金萊福酒業(yè)、靈蟻科技、錦天城律師事務(wù)所、中國指數(shù)研究院等相關(guān)合作機(jī)構(gòu)代表參加會(huì)議。
商會(huì)法律分會(huì)成員單位上海邦信陽律師事務(wù)所、上海瀛東律師事務(wù)所、上海功承瀛泰律師事務(wù)所、上海七方律師事務(wù)所、北京圣運(yùn)(上海)律師事務(wù)所、上海東方環(huán)發(fā)律師事務(wù)所等相關(guān)專家出席會(huì)議并進(jìn)行專題溝通。
會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)
此次交流會(huì)的主題為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全管理與風(fēng)險(xiǎn)防范”，通過與商會(huì)法律分會(huì)聯(lián)合舉辦，旨在進(jìn)一步加強(qiáng)委員會(huì)成員間以及行業(yè)企業(yè)間的學(xué)習(xí)交流，一起剖析在物業(yè)管理、社區(qū)經(jīng)營中涉及的法律法規(guī)問題。
通過“物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全管理與風(fēng)險(xiǎn)防范”這一話題，面對(duì)面交流，法律分會(huì)專家指導(dǎo)，集思廣益，用商會(huì)的力量，物業(yè)服務(wù)委員會(huì)的資源，規(guī)范物業(yè)企業(yè)的有序運(yùn)行，共建新時(shí)代“人居至上”。會(huì)議由本會(huì)物業(yè)服務(wù)委員會(huì)副主任兼秘書長朱勇主持。
上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)物業(yè)服務(wù)委員會(huì)副主任兼秘書長朱勇主持會(huì)議
會(huì)議伊始，銀鑰匙物業(yè)集團(tuán)董事長王偉致歡迎辭。
銀鑰匙集團(tuán)董事長王偉致歡迎辭
接著，本會(huì)法律分會(huì)陸國飛會(huì)長代表聯(lián)合主辦方發(fā)言，期待通過這次物業(yè)企業(yè)安全管理方面的主題，能夠繼續(xù)保持與物業(yè)服務(wù)委員會(huì)及成員企業(yè)間的良好協(xié)作。
上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)法律分會(huì)會(huì)長陸國飛發(fā)言
隨后，本會(huì)物業(yè)服務(wù)委員會(huì)副主任、樂道物業(yè)總經(jīng)理汪璐奇代表聯(lián)合主辦方發(fā)言，結(jié)合物業(yè)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營談了自己的看法，同時(shí)對(duì)銀鑰匙集團(tuán)協(xié)辦此次活動(dòng)表示感謝。
上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)物業(yè)服務(wù)委員會(huì)副主任汪璐奇發(fā)言
來自中指院的客戶總監(jiān)宋衛(wèi)宇從政策、品質(zhì)、規(guī)模、資本等方面分享了物業(yè)行業(yè)上半年的發(fā)展現(xiàn)狀，并對(duì)下半年的趨勢(shì)和與會(huì)成員進(jìn)行了展望。
中指院客戶總監(jiān)宋衛(wèi)宇進(jìn)行主題分享
銀鑰匙集團(tuán)王偉董事長進(jìn)行了“新物業(yè)發(fā)展模式探索實(shí)踐與風(fēng)險(xiǎn)管控”的主題發(fā)言，從物業(yè)行業(yè)當(dāng)下局勢(shì)解析，通過對(duì)目前局勢(shì)的定位，剖析歸納企業(yè)在發(fā)展過程中如何“突破服務(wù)業(yè)態(tài)、改變服務(wù)邊界、改變社交圏層、改變合作模式”，并進(jìn)一步分享自銀鑰匙物業(yè)在發(fā)展過程中所探索出的“自營模式、合作模式、加盟模式、并購模式、賦能模式和政府合資”六項(xiàng)經(jīng)驗(yàn)成果。王偉董事長如數(shù)家珍的個(gè)人和企業(yè)實(shí)踐經(jīng)歷，包括對(duì)于企業(yè)發(fā)展過程中的心得分享，獲得了與會(huì)物業(yè)企業(yè)成員的認(rèn)同。
銀鑰匙集團(tuán)董事長王偉進(jìn)行企業(yè)主題分享
靈蟻科技總裁蔡小龍結(jié)合服務(wù)的相關(guān)物業(yè)單位，分享了企業(yè)人力資源用工風(fēng)險(xiǎn)方面的專題。
靈蟻科技總裁蔡小龍進(jìn)行專題分享
商會(huì)法律分會(huì)會(huì)員、物業(yè)服務(wù)委員會(huì)委員、上海瀛東律師事務(wù)所高級(jí)合伙人郝肖贊律師結(jié)合物業(yè)企業(yè)匯總收集的相關(guān)案例，針對(duì)物業(yè)管理公司在服務(wù)過程中承擔(dān)的責(zé)任，圍繞具體案例進(jìn)行細(xì)致剖析。從如何區(qū)分責(zé)任，物業(yè)是否要擔(dān)責(zé)以及物業(yè)企業(yè)和管理團(tuán)隊(duì)在日常工作中需要注意的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)講解。
上海瀛東律師事務(wù)所郝肖贊律師進(jìn)行主題案例剖析
錦天城律師事務(wù)所宋安成律師就物業(yè)企業(yè)在經(jīng)營過程中涉及的房屋、設(shè)施、人區(qū)、員工等相關(guān)安全問題進(jìn)行案例講解。
企業(yè)特邀嘉賓宋安成律師進(jìn)行專題分享
在互動(dòng)環(huán)節(jié)，商會(huì)法律分會(huì)的各位律師們，針對(duì)與會(huì)物業(yè)企業(yè)成員的提出的具體問題和疑惑耐心解答、深入淺出、相互補(bǔ)充，一個(gè)個(gè)涉及企業(yè)經(jīng)營、用工風(fēng)險(xiǎn)、安全管控方面的提問迎刃而解，進(jìn)一步帶動(dòng)了會(huì)議的氣氛。
部分物業(yè)企業(yè)代表現(xiàn)場(chǎng)發(fā)言
法律分會(huì)專家及企業(yè)法務(wù)代表進(jìn)行指導(dǎo)
為了增強(qiáng)物業(yè)服務(wù)委員會(huì)的活力，補(bǔ)充領(lǐng)導(dǎo)層的新鮮血液，按《上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)分支機(jī)構(gòu)管理制度》，會(huì)議由上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)李祥秘書長為新當(dāng)選的物業(yè)服務(wù)委員會(huì)副主任、銀鑰匙集團(tuán)董事長王偉頒發(fā)聘書。
上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)李祥秘書長向王偉副主任頒發(fā)聘書
最后，上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)李祥秘書長進(jìn)行總結(jié)講話。李祥秘書長表示，商會(huì)的作用一直受到廣泛認(rèn)可，一方面有為社會(huì)及行業(yè)建言獻(xiàn)策的渠道，另一方面切實(shí)為各成員企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)資源和發(fā)展平臺(tái)。尤其是物業(yè)服務(wù)委員會(huì)今年舉辦的活動(dòng)，從黨建引領(lǐng)下的紅色物業(yè)主題，到這一次和法律分會(huì)聯(lián)合舉辦規(guī)范物業(yè)企業(yè)運(yùn)營、規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)的主題，都非常務(wù)實(shí)。通過商會(huì)下屬機(jī)構(gòu)之間的協(xié)作交流和積極探索，為進(jìn)一步提高成員企業(yè)的有序發(fā)展、資源融合走出了一條新路，也為商會(huì)“人居至上”的品牌理念增添了新的內(nèi)涵。
上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)李祥秘書長總結(jié)講話
李祥秘書長強(qiáng)調(diào)，上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)物業(yè)服務(wù)委員會(huì)一直以來都是商會(huì)最具活力和凝聚力的專委會(huì)之一。今天的活動(dòng)有深度、有角度，后續(xù)還將鼓勵(lì)商會(huì)下屬分會(huì)和專委會(huì)之間加強(qiáng)協(xié)作交流。同時(shí)，隨著王偉副主任的加入，壯大了物業(yè)服務(wù)委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)層。后續(xù)大家共同努力，讓委員會(huì)不斷發(fā)展和進(jìn)步，共同開創(chuàng)物業(yè)服務(wù)新篇章，為老百姓打造“人居至上”美好生活!
本次會(huì)議在“物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全管理與風(fēng)險(xiǎn)防范”的主題交流下取得圓滿成功。大家一致表示，今后這樣切合行業(yè)發(fā)展、符合當(dāng)下有序運(yùn)營，能為企業(yè)保駕護(hù)航的活動(dòng)，一定會(huì)更加積極投入、主動(dòng)參與，有序促進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，共建新時(shí)代“人居至上”。
與會(huì)人員合影留念
