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中央重磅部署!房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制要乘勢而上
編輯:gslfcs.com  來源:上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會  日期: 2024-3-5
截至2月28日,全國31個省份276個城市已建立城市融資協(xié)調(diào)機制,共提出房地產(chǎn)項目約6000個,商業(yè)銀行快速進行項目篩選,審批通過貸款超2000億元。

根據(jù)國務(wù)院專題會議部署,2024年2月29日上午,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作視頻調(diào)度會議。國務(wù)院副秘書長徐守本、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹、金融監(jiān)管總局局長李云澤與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國、金融監(jiān)管總局副局長肖遠企出席會議。各。▍^(qū)、市)人民政府分管副秘書長,省級房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制成員單位主要負責(zé)同志,各地級市人民政府負責(zé)同志,城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制成員單位主要負責(zé)同志,6家大型國有商業(yè)銀行、12家股份制銀行及其他商業(yè)銀行總行和分行主要負責(zé)同志參加會議。

自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作部署以來,各地和相關(guān)金融機構(gòu)迅速行動,建機制、提名單、抓落實,工作取得良好開局。截至2月28日,全國31個省份276個城市已建立城市融資協(xié)調(diào)機制,共提出房地產(chǎn)項目約6000個,商業(yè)銀行快速進行項目篩選,審批通過貸款超2000億元。

會議指出,各城市要深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署,乘勢而上,擴大融資協(xié)調(diào)機制成效。融資協(xié)調(diào)機制是當(dāng)前一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求、破解房地產(chǎn)融資難題的創(chuàng)新舉措,長遠看是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、加快“人房地錢”要素聯(lián)動的有力抓手,資金跟著項目走,項目實施封閉管理,有利于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。各有關(guān)方面要抓緊解決工作推進中的問題,全力支持房地產(chǎn)在建項目融資和建設(shè)交付,保障購房人合法權(quán)益,有效支持現(xiàn)房銷售,穩(wěn)定市場預(yù)期。

會議強調(diào),各地要扎實做好融資協(xié)調(diào)機制有關(guān)工作,抓項目“白名單”質(zhì)量、抓工作進度、抓項目建設(shè)、抓宣傳引導(dǎo)。按照協(xié)調(diào)機制“應(yīng)建盡建”原則,3月15日前,地級及以上城市要建立融資協(xié)調(diào)機制,既要高質(zhì)量完成“白名單”推送,又要高效率協(xié)調(diào)解決項目的難點問題。要嚴格按照標準做好項目篩選,經(jīng)金融機構(gòu)確認后形成第一批合格項目名單。金融機構(gòu)應(yīng)加快審核。按照“推送—反饋”的工作閉環(huán),金融機構(gòu)及時反饋項目存在的問題,城市融資協(xié)調(diào)機制要第一時間統(tǒng)籌解決,待項目符合條件后再次向金融機構(gòu)推送,共同推動融資盡快落地。各省融資協(xié)調(diào)機制要對城市推送項目進行監(jiān)督指導(dǎo),督促城市及時將不合格項目移出“白名單”。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局將建立聯(lián)合調(diào)度、及時通報機制,定期通報各省和城市的融資需求落實情況。

會議要求,金融機構(gòu)要建立專門工作機制,優(yōu)化貸款審批流程,完善審批制度,細化盡職免責(zé)規(guī)定。要主動對接融資協(xié)調(diào)機制,按照市場化、法治化原則加快授信審批,提高項目落地效率,滿足合理融資需求。要落實好項目閉環(huán)管理,對暫時無法提供融資的項目要及時反饋相關(guān)問題。要加強貸款“發(fā)放—使用—償還”閉環(huán)管理,防止貸款被挪用,保障信貸資金安全。
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