為了解會(huì)員企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況及發(fā)展需求，傾聽企業(yè)心聲，加強(qiáng)商會(huì)與會(huì)員單位間的溝通交流，更好地服務(wù)會(huì)員企業(yè)，進(jìn)一步提升房地產(chǎn)商會(huì)的凝聚力。李祥秘書長(zhǎng)延續(xù)去年11月1日就任以來(lái)的企業(yè)走訪調(diào)研，2024新年伊始，繼續(xù)帶領(lǐng)秘書處成員走訪會(huì)員企業(yè)。
2024年1月10日下午，本會(huì)秘書長(zhǎng)李祥、商務(wù)部主任沈文彬一行走訪副會(huì)長(zhǎng)單位中銳投資集團(tuán)，受到本會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中銳投資集團(tuán)總裁貢明以及副總裁劉陽(yáng)、茹文燕的熱情接待。
中銳集團(tuán)自創(chuàng)立至今，先后開發(fā)了高品質(zhì)住宅、寫字樓、商業(yè)綜合體等一系列業(yè)內(nèi)具有影響力的優(yōu)秀作品，并獲得業(yè)內(nèi)高度肯定多項(xiàng)行業(yè)殊榮，“教育+地產(chǎn)”模式已成為中國(guó)特色地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)典范。
在貢明副會(huì)長(zhǎng)的陪同下，李祥秘書長(zhǎng)一行參觀了中銳投資集團(tuán)打造的精品文旅商業(yè)綜合體——金雞湖摩天輪項(xiàng)目，項(xiàng)目含高端樓盤金雞湖畔瑞園、蘇州金雞湖英迪格酒店，以及升級(jí)在建的摩天輪項(xiàng)目。
在隨后的交流環(huán)節(jié)中，貢明副會(huì)長(zhǎng)坦言，盡管中央對(duì)民營(yíng)企業(yè)一視同仁的政策已出臺(tái)，但在實(shí)際執(zhí)行中，民營(yíng)房企感覺(jué)政策尚未落地。目前，中銳投資集團(tuán)在江蘇省有7個(gè)在建項(xiàng)目在銷售環(huán)節(jié)遭遇了諸多挑戰(zhàn)。他以張家港主城區(qū)項(xiàng)目為例，房?jī)r(jià)從2.5萬(wàn)元/平方米跌至1.8-2萬(wàn)元/平方米，給企業(yè)帶來(lái)了巨大壓力。他強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)政策應(yīng)全面放開，回歸市場(chǎng)化，并希望國(guó)家能重視這個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)面臨的困境。
貢明副會(huì)長(zhǎng)還就銀行金融政策提出了看法，他表示，當(dāng)前銀行對(duì)民營(yíng)房企的支持不足，許多項(xiàng)目貸款面臨還款或續(xù)貸的選擇，而部分續(xù)貸利率高達(dá)6-7%，這使得民營(yíng)房企的生存環(huán)境愈發(fā)艱難。相較之下，國(guó)有房企的貸款利率僅為2-3%。他擔(dān)憂這種現(xiàn)狀將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展造成嚴(yán)重后果。
李祥秘書長(zhǎng)認(rèn)真聽取了貢明副會(huì)長(zhǎng)的真知灼見，并將商會(huì)年度計(jì)劃和四年計(jì)劃及建言獻(xiàn)策的新思路等方面工作進(jìn)行了匯報(bào)。他強(qiáng)調(diào)，商會(huì)與企業(yè)是一家親，表示商會(huì)將繼續(xù)傾聽企業(yè)家的聲音，積極發(fā)揮建言獻(xiàn)策的平臺(tái)作用，助力行業(yè)渡過(guò)難關(guān)。
