關(guān)于本市實(shí)施多子女家庭
住房公積金支持政策的操作細(xì)則
滬公積金〔2023〕33號(hào)
各區(qū)管理部、建行市分行公積金業(yè)務(wù)中心、各住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)受托機(jī)構(gòu)：
現(xiàn)將《關(guān)于本市實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策的操作細(xì)則》印發(fā)給你們。請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
上海市公積金管理中心
2023年4月27日
關(guān)于本市實(shí)施多子女家庭
住房公積金支持政策的操作細(xì)則
為實(shí)施多子女家庭住房公積金租賃提取和住房公積金個(gè)人貸款支持政策，制定本操作細(xì)則。
一、適用范圍
本細(xì)則適用于符合本市租賃提取規(guī)定的多子女家庭申請(qǐng)按照實(shí)際房租支出提取住房公積金，以及符合本市住房公積金個(gè)人貸款規(guī)定的多子女家庭購買首套住房申請(qǐng)公積金貸款。
本細(xì)則所稱“多子女家庭”，是指符合國家生育政策，至少有一個(gè)未成年子女的二孩及以上家庭。
二、提取支持政策
（一）對(duì)象及條件
多子女家庭的職工（以下簡稱申請(qǐng)人）符合下列條件的，申請(qǐng)人及配偶可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金：
1、申請(qǐng)人在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月；
2、申請(qǐng)人及配偶在本市無自有住房且租賃市場租賃住房，或者按照本市相關(guān)政策規(guī)定租賃經(jīng)政府主管部門認(rèn)定并納入統(tǒng)一管理的公共租賃住房、保障性租賃住房，并按規(guī)定辦妥租賃備案；
3、申請(qǐng)人及配偶在本市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款等生效中提取業(yè)務(wù)；
4、至少一名未成年子女與申請(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；
5、申請(qǐng)人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用。
如申請(qǐng)人的配偶參與提取，也應(yīng)符合提取條件。
（二）提取額度
租賃公共租賃住房、保障性租賃住房的，實(shí)際租金以網(wǎng)簽備案合同登記租金為準(zhǔn)；租賃市場租賃住房的，實(shí)際租金以網(wǎng)簽備案合同以及繳納租金的稅控發(fā)票登記的租金為準(zhǔn)。
（三）提取時(shí)間和方式
申請(qǐng)人可按季度申請(qǐng)?zhí)崛�，兩次提取時(shí)間至少間隔三個(gè)月，申請(qǐng)時(shí)間最晚不得超過房屋租賃合同終止后六個(gè)月內(nèi)。經(jīng)審核通過后，提取資金轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人名下銀行賬戶。
（四）提取要件
1、身份證明材料
身份證件、證明婚姻狀況的結(jié)婚證等材料；
2、多子女家庭材料
出生醫(yī)學(xué)證明、申請(qǐng)人或配偶以及未成年子女的戶口簿（本市戶籍人員）或上海市居住證（來滬人員）；
3、租金證明材料
租賃合同；租賃市場租賃住房的，還應(yīng)當(dāng)提供繳納租金的稅控發(fā)票；
4、申請(qǐng)人名下的住房公積金合作銀行一類借記卡。
申請(qǐng)人配偶同時(shí)參與提取的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)到場并一次性集中辦理，配偶還需提供身份證件、配偶名下的住房公積金合作銀行一類借記卡。
按規(guī)定可使用本市政府部門核發(fā)的電子證照的，申請(qǐng)人可提供本市電子證照，并免于提交紙質(zhì)材料。
（五）辦理渠道和流程
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)通過“隨申辦”渠道或前往市公積金中心區(qū)管理部、建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)信息和材料，承諾提供信息和材料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，授權(quán)市公積金中心核查。
申請(qǐng)人提供申請(qǐng)信息和材料齊全的，市公積金中心按規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人家庭信息、租賃信息進(jìn)行審核。市公積金中心自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)（對(duì)申請(qǐng)人家庭信息、租賃信息進(jìn)行審核所需的時(shí)間不計(jì)算在內(nèi)），做出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。
（六）其他
申請(qǐng)人已按其他現(xiàn)行規(guī)定辦理提取住房公積金支付房租業(yè)務(wù)的，仍按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，未足額提取的部分不再補(bǔ)充提取。
三、貸款支持政策
（一）對(duì)象及條件
多子女家庭的職工（以下簡稱借款申請(qǐng)人）符合以下條件的，最高貸款限額在本市現(xiàn)行公積金最高貸款限額（含補(bǔ)充公積金最高貸款限額）的基礎(chǔ)上上浮20%：
1、在本市購買首套住房，其中，首套住房按本市住房公積金個(gè)人貸款差別化信貸政策認(rèn)定；
2、申請(qǐng)貸款時(shí)至少有一個(gè)子女為未成年人。
其他貸款條件、貸款期限、貸款利率等政策按照本市住房公積金個(gè)人貸款現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
（二）最高貸款限額
個(gè)人最高貸款限額為60萬元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加12萬元；家庭最高貸款限額為120萬元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加24萬元。
（三）辦理要件
1、多子女家庭材料
出生醫(yī)學(xué)證明、戶口簿等證明父母子女關(guān)系的材料及包含子女身份證號(hào)碼的材料；
2、貸款申請(qǐng)材料
按照本市住房公積金個(gè)人貸款現(xiàn)行要求提供。
（四）辦理流程
符合條件的借款申請(qǐng)人可向住房公積金個(gè)人貸款受理機(jī)構(gòu)提出借款申請(qǐng)，按要求提供真實(shí)完整有效的多子女家庭材料及其他貸款申請(qǐng)材料，并配合貸款調(diào)查和審核。
對(duì)符合條件、材料齊全的借款申請(qǐng)，公積金貸款受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以受理。公積金貸款受理機(jī)構(gòu)、市公積金中心應(yīng)當(dāng)結(jié)合借款申請(qǐng)人、共同借款申請(qǐng)人的收入、債務(wù)、信用記錄、貸款用途、擔(dān)保情況等，在國家規(guī)定期限內(nèi)對(duì)借款申請(qǐng)完成審批，并通知借款申請(qǐng)人審批結(jié)果。
四、實(shí)施時(shí)間
本細(xì)則自2023年5月1日起施行。
