2022年底，融創(chuàng)中國與中國華融、以浦發(fā)銀行牽頭的6家銀行（上海銀行、上海農商行、交通銀行、興業(yè)銀行、北京銀行）組成的銀團、中信信托就上海董家渡項目達成融資合作，合作方將攜手對該項目注資。本次合作總規(guī)模超120億元，首筆資金已于近日完成投放。
本次合作達成是快速推動金融支持地產健康發(fā)展的標桿案例，這種全新的融資模式也將引領金融機構與房企進一步加大融資合作，對于后續(xù)房企紓困、化解行業(yè)風險、實現“保交付、保民生、保穩(wěn)定”具有非常重要的示范作用！
在合作落地過程中，由上海市黃浦區(qū)政府的支持，中國華融并購重組部聯合上海分公司、上海自貿區(qū)分公司具體推進，全面開展盡調，協同中信信托、中信泰富和中信咨詢等，為董家渡項目量身定制、開出了多方共贏的“綜合藥方”。在為公司保留核心資產的基礎上，華融公司以“股+債”方式介入紓困，為相關方注入信心，聯動銀團繼續(xù)發(fā)放拆遷貸款，保障項目順利重整盤活。
上海董家渡項目整體盤活后產生的現金流也將有助于公司緩釋信用危機，實現穩(wěn)主體、提信心，為公司回歸良性發(fā)展打開新局面。
上海董家渡項目地處上海外灘金融聚集帶核心腹地，距離上海黃浦江外灘直線距離約850米，周邊有外灘、人民廣場、南京路、老碼頭、董家渡金融城環(huán)繞，區(qū)位條件優(yōu)越、配套成熟，兼具一線城市核心地段和景觀稀缺資源，具有優(yōu)質的資產價值潛力。項目現有3個待開發(fā)地塊，占地面積合計9.98萬平方米，其中未售部分對應貨值超過500億元。項目一期為融創(chuàng)TOP級產品系“壹號院”，業(yè)已成為上海樓市地標性的高端住宅之一。
上海董家渡項目合作資金的投放到位將加速該項目整體開發(fā)建設，同時展示出金融機構對融創(chuàng)所持有優(yōu)質、稀缺資產的認可。近期，公司多個優(yōu)質項目得到AMC和銀行的融資支持，將促進公司整體經營盡快恢復正常，為公司長期穩(wěn)定發(fā)展創(chuàng)造有力條件。
