近日，楊浦區(qū)武川路222弄不成套住宅完成拆除重建153戶居民搬回闊別兩年的舊址入住新居。
武川路222弄小區(qū)改造前共14幢房屋，其中7幢為獨(dú)立成套的售后公房，剩余7幢為2層磚木結(jié)構(gòu)不成套房屋，涉及居民153戶。這7幢2層磚木結(jié)構(gòu)不成套房屋建于上世紀(jì)五、六十年代，廚房、衛(wèi)生間集中共用，配套設(shè)施落后。
由楊浦區(qū)房管局牽頭，會同區(qū)規(guī)土局、區(qū)建管委、五角場街道成立工作組，召集各相關(guān)職能部門、財經(jīng)大學(xué)、申通公司、檢測單位、設(shè)計單位等單位研究制定改造方案。計劃將武川路222弄3-8號、14號、24-29號7幢不成套房屋拆除，在原用地范圍內(nèi)新建3幢3層住宅和2幢7層住宅，建成成套獨(dú)用一室戶住宅158套，其中153套用于安置居民，剩余5套房屋作為社區(qū)公建配套用房。
項目于2017年10月開展方案設(shè)計， 2018年1月3日正式啟動居民征詢，1月21日完成全部153戶居民的選房簽約工作，改造規(guī)模（居民戶數(shù)）與簽約速度均創(chuàng)楊浦區(qū)拆除重建紀(jì)錄。2月1日起居民陸續(xù)騰房搬家，于2月28日全部騰空。2018年3月份優(yōu)先對地鐵盾構(gòu)計劃路線正上方的房屋予以拆除，確保地鐵盾構(gòu)施工前完成上部房屋的結(jié)構(gòu)封頂工作。房屋于2020年4月竣工。
在方案設(shè)計中，為做到每戶增量面積均衡，根據(jù)原有房屋不同房型面積的大小，有針對性地設(shè)計房型保證居民得益的相對平衡。房屋從7幢變成5幢，房屋間日照間距也將擴(kuò)大。由于工程是在居民區(qū)內(nèi)施工，在項目推進(jìn)過程中，楊浦區(qū)房管局會同五角場街道聘請第三方房屋檢測機(jī)構(gòu)，在居民投票認(rèn)可的情況下開展第三方房屋檢測工作。針對施工擾民問題，要求施工單位嚴(yán)格文明施工，同時通過區(qū)校聯(lián)動，把施工區(qū)域與居住區(qū)域隔離開，最大程度較少對居民的影響。
此次武川路222弄拆除重建范圍內(nèi)的房屋現(xiàn)為財經(jīng)大學(xué)的系統(tǒng)公房，改造后使套內(nèi)面積增量10余平方米，房屋以使用權(quán)對居民進(jìn)行安置，居民辦理入戶后，可按照成套改造后公有住房出售政策辦理手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證。在完成拆除重建改造后，街道還將對武川路222弄剩余7幢成套房屋進(jìn)行美麗家園改造，提升整個小區(qū)居住環(huán)境。
