尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位企業(yè)家朋友，大家上午好！
非常高興來(lái)參加今天房地產(chǎn)行業(yè)的盛會(huì)，首先還是要代表上海市工商聯(lián)，對(duì)我們房地產(chǎn)盛會(huì)論壇的召開(kāi)表示衷心的祝賀。
我關(guān)注到今天論壇的名字，新時(shí)代、新目標(biāo)、新路徑、新作為，我覺(jué)得名字起的特別好，恰逢其時(shí)。這一次論壇專(zhuān)門(mén)放到十九大以后，說(shuō)明希望這次論壇能夠有時(shí)代特征，賦有戰(zhàn)略意義，我想由于這個(gè)定位和初心，也就使得今天這個(gè)論壇，相較于前幾次有了不同的意義，更存在著更大的期盼。這個(gè)期盼毫無(wú)疑問(wèn)來(lái)自于十九大。
我覺(jué)得十九大在我們國(guó)家的發(fā)展歷史上是一個(gè)標(biāo)志，更是一個(gè)分水嶺。大家都在說(shuō)十九大的創(chuàng)新，我覺(jué)得更大的創(chuàng)新來(lái)自于系統(tǒng)創(chuàng)新和集成創(chuàng)新，因?yàn)槭糯笸暾目偨Y(jié)了我們過(guò)去五年的改革發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，把它上升到理論和思想的高度。同時(shí)，把它具體落實(shí)到具體的實(shí)踐和舉措，最終形成了我們習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和理論，我想這是我們國(guó)家面向未來(lái)的整體治國(guó)方略。
從主要矛盾的改變開(kāi)始，引發(fā)出我們的發(fā)展理念、發(fā)展戰(zhàn)略、整體布局以及發(fā)展舉措等一系列的改變。那么很好，今天的這個(gè)論壇，新時(shí)代、新目標(biāo)、新路徑、新作為，我想是完全對(duì)標(biāo)十九大，整個(gè)標(biāo)題是非常有邏輯性的，而且非常的嚴(yán)密，這個(gè)也是體現(xiàn)我們房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)時(shí)局的準(zhǔn)確把握和時(shí)局的敏感度。
大家都在解讀十九大新時(shí)代新在哪里，我想跟大家分享一點(diǎn)，我覺(jué)得我們一定要充分關(guān)注我們的主要矛盾，因?yàn)橹饕芊治龇ㄊ俏覀凕h治國(guó)理政的一個(gè)根本的思想方略，根本的一個(gè)思維方式，也是一個(gè)根本的路徑�；蛘哒f(shuō)我們是從主要矛盾為坐標(biāo)原點(diǎn)來(lái)進(jìn)行我們的治國(guó)理政，我們都是經(jīng)歷過(guò)來(lái)的人，改革開(kāi)放到現(xiàn)在四十年。因?yàn)橹饕茉榷ㄎ粸槭菍?duì)落后的物質(zhì)和文化需要的增長(zhǎng)，以及對(duì)落后生產(chǎn)的不平衡而導(dǎo)致的主要矛盾。所以使我們過(guò)去的四十年一門(mén)心思搞經(jīng)濟(jì)，可能過(guò)多的關(guān)注了GDP，導(dǎo)致的結(jié)果就是使一部分人，一部分地區(qū)先富起來(lái)，但是它的負(fù)面影響也顯而易見(jiàn)，我們不多贅述。
今天我們重新定位了我們的主要矛盾。我們現(xiàn)在不是說(shuō)需要更多的產(chǎn)品，而是需要更好的產(chǎn)品。我們不是需要一味的發(fā)展經(jīng)濟(jì)，我們是需要平衡的發(fā)展，我們要解決的是不平衡和不充分的問(wèn)題，如果說(shuō)不平衡、不充分，大家關(guān)注到也都在探討，它現(xiàn)在是我們每一個(gè)產(chǎn)業(yè)每一個(gè)行業(yè)所面臨的發(fā)展環(huán)境。從發(fā)展環(huán)境角度，不平衡、不充分對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)意味著什么，我想昨天全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)趙秘書(shū)長(zhǎng)做了非常好的分享，我完全同意。
而我在此要強(qiáng)調(diào)的是，主要矛盾在我們黨來(lái)說(shuō)是一個(gè)分析方法，是一個(gè)工作思路，那么我想對(duì)我們的企業(yè)來(lái)講可能同樣適用。也就是說(shuō)，主要矛盾的分析方法，同樣適用于我們的企業(yè)管理，我們對(duì)準(zhǔn)主要目標(biāo)，相應(yīng)的我們的企業(yè)在新的時(shí)代、發(fā)展的戰(zhàn)略、市場(chǎng)選擇、產(chǎn)品定位、組織管理以及快速反應(yīng)機(jī)制是不是都要做重新規(guī)劃，重新做相應(yīng)的調(diào)整。
昨天的閉門(mén)會(huì)我覺(jué)得開(kāi)的特別好，也給我對(duì)新的時(shí)期，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有一個(gè)整體的概念�，F(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)率10%，我覺(jué)得這已經(jīng)是相當(dāng)回歸理性了，但是大家普遍認(rèn)為這個(gè)行業(yè)仍然能夠掙錢(qián)，為什么？因?yàn)樗捏w量很大，需求很大，而且有融資杠桿，所以說(shuō)如果周轉(zhuǎn)快的話，它仍然是一個(gè)非常好的、很健康的行業(yè)，這就意味著我們這個(gè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)將近四十年的發(fā)展，它逐漸在規(guī)范，逐漸回歸理性，在往健康方面發(fā)展。這一切都是發(fā)生在我們身邊的變化，而這個(gè)變化是放在新時(shí)代這個(gè)巨大背景之下。也就是說(shuō)，新的時(shí)代變了，我們的思維也要改變，我們的應(yīng)對(duì)也要改變。
中國(guó)現(xiàn)在正在面臨深刻的變革，我覺(jué)得中國(guó)的成長(zhǎng)面臨著一個(gè)巨大的爬坡過(guò)坎兒的關(guān)鍵時(shí)刻，對(duì)企業(yè)來(lái)講是全新的面對(duì)，但是同時(shí)也是全新的機(jī)遇和發(fā)展，關(guān)鍵是看我們能不能把握、能不能抓住。
希望永遠(yuǎn)屬于那些勇于創(chuàng)新，并且時(shí)時(shí)刻刻做好準(zhǔn)備的人，我衷心的祝愿在座的每一位企業(yè)家在新時(shí)代的背景下，能夠把握新時(shí)局，抓住新機(jī)遇，謀求新發(fā)展，為我們2050年實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興做出我們各位應(yīng)有的貢獻(xiàn)，謝謝！
�。ǜ鶕�(jù)錄音整理，內(nèi)容未經(jīng)本人審閱）
