9月21日，國(guó)際三大權(quán)威信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一的惠譽(yù)評(píng)級(jí)公司（Fitch）將碧桂園企業(yè)信用評(píng)級(jí)由BB+上調(diào)至投資級(jí)BBB-，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定。與此同時(shí)，惠譽(yù)將碧桂園優(yōu)先無擔(dān)保票據(jù)的評(píng)級(jí)自BB+調(diào)升至BBB-。
惠譽(yù)評(píng)級(jí)報(bào)告
惠譽(yù)指出，較強(qiáng)的基本面及不斷優(yōu)化的財(cái)務(wù)狀況有力支持碧桂園的評(píng)級(jí)。在中國(guó)優(yōu)秀的住宅開發(fā)商中，碧桂園是土地儲(chǔ)備最為平衡的公司之一。作為驅(qū)動(dòng)評(píng)級(jí)上升的重要因素，平衡的土地儲(chǔ)備不僅讓碧桂園成功抓住過去12個(gè)月三四線市場(chǎng)的上行周期，還使碧桂園順利度過2015年至2016年行業(yè)下行期，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，領(lǐng)軍行業(yè)，助力碧桂園達(dá)成正經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流。而在規(guī)模增長(zhǎng)的同時(shí)，碧桂園仍有效地控制了杠桿率，預(yù)計(jì)未來三年集團(tuán)將維持當(dāng)前較低的杠桿率。
此前，馬來西亞評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)RAM Rating Services Berhad（下稱RAM）也將碧桂園及其馬來西亞伊斯蘭中期債券計(jì)劃的評(píng)級(jí)展望調(diào)升穩(wěn)定。當(dāng)前RAM給予碧桂園及其馬來西亞伊斯蘭中期債券計(jì)劃的評(píng)級(jí)為AA3，相當(dāng)于國(guó)際投資級(jí)信用評(píng)級(jí)BBB。7月，另一國(guó)際權(quán)威信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾（Standard & Poor's）將碧桂園的評(píng)級(jí)展望由穩(wěn)定調(diào)升至正面。
9月21日，碧桂園股價(jià)報(bào)收14.1港元，比8月22日中期業(yè)績(jī)發(fā)布當(dāng)天上漲45.1%，是大盤漲幅的17倍，市值突破3000億港元。9月20日，西南證券將碧桂園目標(biāo)價(jià)調(diào)至17港元。花旗、野村、德銀、中金等大行近期也授予碧桂園“買入”評(píng)級(jí)，花旗將碧桂園列入十大首選中資股（含美股港股）。
今年以來，碧桂園業(yè)績(jī)繼續(xù)顯著增長(zhǎng)。前8月，碧桂園共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額人民幣約3806.7億元，同比增長(zhǎng)112%，合同銷售面積約4212萬平方米，同比增長(zhǎng)89%，合同銷售均價(jià)約9038元/平方米，保持親民價(jià)格。
業(yè)績(jī)領(lǐng)跑的同時(shí)，碧桂園仍恪守嚴(yán)格的財(cái)務(wù)紀(jì)律，將杠桿率控制在低位，保障投資者利益。此外，碧桂園通過暢通的融資渠道及與資本市場(chǎng)的良好溝通，進(jìn)一步降低融資成本，截至2017年6月30日，集團(tuán)加權(quán)平均借貸成本為5.32%，與上年末相比下降44個(gè)基點(diǎn)。
碧桂園聚焦城鎮(zhèn)化紅利，采用“精品質(zhì)、高速度、低成本”開發(fā)模式，滿足自住需求。在一二線城市的城郊或衛(wèi)星城區(qū)域，碧桂園拓展糧倉(cāng)型項(xiàng)目；在一二線城市城區(qū)，為首次購(gòu)房客戶提供主流產(chǎn)品；在三四線核心區(qū)，關(guān)注改善性需求，開發(fā)標(biāo)桿性產(chǎn)品項(xiàng)目。
截至2017年6月30日，碧桂園已簽約或已摘牌的土地儲(chǔ)備共計(jì)2.12億平方米，其中2017年上半年新獲取的國(guó)內(nèi)土地中目標(biāo)一二線與目標(biāo)三四線的地塊按金額（不含少數(shù)股東權(quán)益）劃分的比例為67：33。碧桂園不斷優(yōu)化的土地儲(chǔ)備為企業(yè)未來的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支持。
