8月8日下午，由上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)法律分會(huì)主辦，上海邦信陽(yáng)中建中匯律師事務(wù)所協(xié)辦的“加強(qiáng)企業(yè)自律防范運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)”研討會(huì)在邦信陽(yáng)中建中匯律師事務(wù)所召開。會(huì)議由法律分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陸國(guó)飛主持。
參加本次研討會(huì)的有本會(huì)房地產(chǎn)企業(yè)法務(wù)負(fù)責(zé)人及法律分會(huì)會(huì)員近60人。
會(huì)議開始后，法律分會(huì)會(huì)長(zhǎng)周吉高致辭中表示，法律分會(huì)自成立以來(lái)，不斷發(fā)展壯大，吸收了很多新會(huì)員，分會(huì)要多開展活動(dòng)，用活動(dòng)將大家緊密團(tuán)結(jié)在一起共同做好為商會(huì)企業(yè)保駕護(hù)航。
房地產(chǎn)商會(huì)法律分會(huì)會(huì)員沈亢律師作主題演講
隨后，沈亢律師發(fā)表的主題演講為“開發(fā)商房屋銷售中不合理備案價(jià)的處理及風(fēng)險(xiǎn)防范”。目前在“限價(jià)”一刀切的情況下，存在著一些價(jià)格誤傷的情況，比如土地競(jìng)拍未限價(jià)、高價(jià)拿地；原備案價(jià)已經(jīng)一年以上、嚴(yán)重脫離市場(chǎng)；尾盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格難以調(diào)低影響去化清盤等問(wèn)題，沈亢律師追根溯源，就備案價(jià)的一些列政策及條文進(jìn)行了解讀，并就開發(fā)商應(yīng)對(duì)備案價(jià)的一些措施進(jìn)行了法律方面的專業(yè)指導(dǎo)，在一些可能存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)、法律糾紛的方式方法中，給予了建議。
房地產(chǎn)商會(huì)法律分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陸國(guó)飛作主題演講
隨后，陸國(guó)飛律師就“長(zhǎng)租公寓與住宅租賃產(chǎn)業(yè)建設(shè)法律問(wèn)題”進(jìn)行了主題演講。目前土地出讓中要求開發(fā)商部分長(zhǎng)期自持甚至全部只租不售已成較為普遍現(xiàn)象，國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)了國(guó)辦發(fā)〔2016〕39號(hào)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》，商品住宅進(jìn)入租售并舉時(shí)代，部分開發(fā)商已進(jìn)行長(zhǎng)租公寓布局，開發(fā)商如何應(yīng)對(duì)新建住房租賃，解決購(gòu)房人出租需求，與住房租賃企業(yè)合作，與存量房租賃市場(chǎng)銜接？陸國(guó)飛律師分別就這些問(wèn)題以及開發(fā)商在這些領(lǐng)域開展業(yè)務(wù)中潛在的一些法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行前瞻分析，給予會(huì)員企業(yè)很大啟發(fā)。
在會(huì)議的交流環(huán)節(jié)，一些會(huì)員企業(yè)也針對(duì)自身經(jīng)營(yíng)中的遇到的問(wèn)題進(jìn)行陳述和咨詢。分會(huì)的專業(yè)律師也分別給予了意見建議。
最后，本會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)沈克喬進(jìn)行了總結(jié)發(fā)言。沈克喬指出，法律分會(huì)自成立以來(lái)，為商會(huì)的發(fā)展做出了很大貢獻(xiàn)，在之前商會(huì)向市工商聯(lián)和政府有關(guān)部門及全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)提報(bào)的一些會(huì)員企業(yè)經(jīng)營(yíng)中遇到的難題和建議中，法律分會(huì)給予了專業(yè)的指導(dǎo)意見。當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)和商會(huì)的組織形勢(shì)、服務(wù)會(huì)員的思路都在不斷發(fā)生變革，希望未來(lái)法律分會(huì)進(jìn)一步為會(huì)員企業(yè)做好服務(wù)工作，定期組織相關(guān)研討活動(dòng)，在新形勢(shì)下服務(wù)好會(huì)員企業(yè)。
