房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到今天，如何根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律打造商會(huì)的競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)，已是如何辦好商會(huì)的辦會(huì)人員必須深刻思考的問題。在上月本會(huì)會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議上，商會(huì)理事會(huì)一致建議要將商會(huì)按產(chǎn)品分類，成立商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、基金等專業(yè)委員會(huì)，會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議到會(huì)領(lǐng)導(dǎo)一致決定商會(huì)應(yīng)按理事會(huì)建議，盡快把幾個(gè)專業(yè)委員會(huì)成立起來，這是提高商會(huì)競(jìng)爭(zhēng)力和凝聚力，更好為會(huì)員企業(yè)服務(wù)的關(guān)鍵抓手。
專業(yè)性商會(huì)如何發(fā)展自己，是由行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r決定的。目前，本會(huì)企業(yè)由于受國(guó)家政策使然，以及地價(jià)不斷提升，能夠繼續(xù)開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目的越來越少，參會(huì)企業(yè)由于規(guī)模大小不一，坐在一起很難有共同關(guān)心的話題。商會(huì)把項(xiàng)目類型相同、不同規(guī)模的企業(yè)集聚一起就能找到共同話題，一起探討商業(yè)、養(yǎng)老、工業(yè)、基金等方面的政策、創(chuàng)新模式、運(yùn)營(yíng)理念，以及運(yùn)營(yíng)中遇到問題和經(jīng)驗(yàn)如何防范和推廣，這就在共同關(guān)心的問題上，找到了共同的話題，這不僅提高商會(huì)平臺(tái)的服務(wù)質(zhì)量，也為推動(dòng)企業(yè)發(fā)展起到了實(shí)際效果。
實(shí)踐證明，這樣做已起到意想不到的效果。如8月份我們商會(huì)要成立的商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)。成立之前開了預(yù)備會(huì)，參加預(yù)備會(huì)的雖然只有瑞安、新城、紅豆等10幾家公司的主要領(lǐng)導(dǎo)和商業(yè)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人，但大家討論得熱火朝天，并決定在成立大會(huì)上，由瑞安介紹其“新天地”商業(yè)創(chuàng)新模式，如何把新的商業(yè)文化與中國(guó)悠久歷史文化結(jié)合起來，打造新的商業(yè)模式，既提高了城市商業(yè)品質(zhì)，適應(yīng)城市商業(yè)新的消費(fèi)群體，也為企業(yè)用創(chuàng)新商業(yè)模式推動(dòng)企業(yè)發(fā)展起到意想不到的作用。如新城新建的幾十個(gè)商業(yè)綜合體，每個(gè)單體都有10多萬(wàn)方，有的商業(yè)綜合體從打樁到滿員招商開業(yè)，僅用了10個(gè)多月時(shí)間，這樣的管理和運(yùn)作理念都有過人之處，介紹給同業(yè)企業(yè)后，都會(huì)受到很好的啟發(fā)。預(yù)備會(huì)上的研討，給與會(huì)者提高了搞好商業(yè)地產(chǎn)的信心和決心。一致表示，商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)成立后，一定要為我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)如何建設(shè)、如何運(yùn)營(yíng)、如何做好未來發(fā)展的規(guī)劃，提供既能實(shí)際運(yùn)作的模式又可為整個(gè)行業(yè)發(fā)展的前瞻性理念。
當(dāng)然，本會(huì)用細(xì)分化形式來提高商會(huì)平臺(tái)的競(jìng)爭(zhēng)力剛剛開始，究竟發(fā)展得如何尚未定論，但我們相信只要持之以恒，一定會(huì)收到成效的，俗話說“第一個(gè)吃螃蟹的人是受人尊敬的”。
本刊評(píng)論員
