【編者按】
在商會(huì)配套行業(yè)的會(huì)員中，有很多單位的負(fù)責(zé)人都是行業(yè)“老法師”。上海富士達(dá)電梯銷售有限公司總經(jīng)理沈建龍就是這樣的一位資深電梯從業(yè)人士。他進(jìn)入電梯行業(yè)迄今20多年，如今是上海市長寧區(qū)各地投資企業(yè)（機(jī)構(gòu)）協(xié)會(huì)會(huì)長，上海市長寧區(qū)十六屆人大代表。
作為潛心電梯行業(yè)的沈建龍來說，以優(yōu)質(zhì)、高性價(jià)比的電梯服務(wù)開發(fā)企業(yè)，是他一直來踐行的行為準(zhǔn)則。
《房產(chǎn)商》：富士達(dá)電梯在國內(nèi)似乎是一個(gè)相對(duì)低調(diào)的品牌，您可以先為我們介紹一下富士達(dá)電梯的品牌嗎？
沈建龍：富士達(dá)集團(tuán)（富士達(dá)株式會(huì)社）創(chuàng)立于1948年，距今已有近70年的歷史，是世界八大電梯品牌之一。富士達(dá)集團(tuán)在日本、中國、東亞、南亞、歐洲、北美、南美等22個(gè)國家和地區(qū)開展著銷售活動(dòng)，并擁有12個(gè)生產(chǎn)基地，四個(gè)電梯研究所。
目前國際上知名的電梯品牌，大多是多元化發(fā)展戰(zhàn)略，電梯只是這些企業(yè)戰(zhàn)略中的一個(gè)分支，甚至是并不占主導(dǎo)地位的一個(gè)分支。但富士達(dá)不一樣，富士達(dá)集團(tuán)專注于做電梯產(chǎn)業(yè)，不做多元化發(fā)展，因此在電梯行業(yè)技術(shù)極為精深，品質(zhì)非常高，在國際上的口碑也非常好，比如在香港市場(chǎng)，富士達(dá)電梯占有率為35%以上，在歐洲的一些國家都達(dá)到了50%以上。美國的高層建筑50%以上為富士達(dá)電梯。特別是新加坡，富士達(dá)電梯的市場(chǎng)占有率高達(dá)80%左右。
《房產(chǎn)商》：在國內(nèi)外的地標(biāo)建筑中，富士達(dá)電梯目前主要有哪些經(jīng)典應(yīng)用案例？
沈建龍：我們分國外和國內(nèi)兩個(gè)部分來看。在國外的很多地標(biāo)性建筑，如紐約時(shí)代大廈、國會(huì)大廈、好萊塢大廈；德國柏林國會(huì)大廈、大阪歷史博物館、倫敦匯豐銀行大廈、迪拜國際機(jī)場(chǎng)、吉隆坡會(huì)議中心等地標(biāo)性建筑，都有富士達(dá)的身影。
而在國內(nèi)，北京飯店、中國國際貿(mào)易中心、望京SOHO還有上海的波特曼商城、外灘半島酒店等標(biāo)志性建筑物，都是士達(dá)電梯的應(yīng)用案例。
《房產(chǎn)商》：富士達(dá)電梯目前主要有哪些產(chǎn)品，應(yīng)用于哪些物業(yè)領(lǐng)域？
沈建龍：富士達(dá)作為電梯界屈指可數(shù)的專業(yè)廠家，生產(chǎn)的電梯種類非常齊全，垂直電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道、立體停車設(shè)備等空間移動(dòng)系統(tǒng)都是我們的拳頭產(chǎn)品。具體到細(xì)小的門類，比如在垂直電梯里面，乘客電梯、觀光電梯、病床電梯、家用電梯、載貨電梯等細(xì)分品類我們都有非常優(yōu)秀的產(chǎn)品。
至于應(yīng)用領(lǐng)域，酒店、寫字樓、商場(chǎng)、醫(yī)院、住宅樓等幾乎所有需要用到電梯的物業(yè)領(lǐng)域，富士達(dá)都可以提供與之對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品。
《房產(chǎn)商》：富士達(dá)電梯是何時(shí)進(jìn)入中國的，目前在國內(nèi)的發(fā)展情況如何？
沈建龍：富士達(dá)是最早進(jìn)入中國的電梯品牌之一，早在1985年，富士達(dá)就進(jìn)入了中國市場(chǎng)，1997年和2002年富士達(dá)與中國中紡集團(tuán)公司合作創(chuàng)建了華升富士達(dá)電梯有限公司和上海華升富士達(dá)扶梯有限公司，并于2003年和2006年相繼獨(dú)資成立上海富士達(dá)電梯研發(fā)有限公司與富士達(dá)電梯配件（上海）有限公司，由此在中國形成了以產(chǎn)品研發(fā)、制造、供應(yīng)為核心的三位一體服務(wù)格局。
《房產(chǎn)商》：相比其他品牌的電梯，富士達(dá)電梯有哪些獨(dú)特優(yōu)勢(shì)？
沈建龍：這個(gè)問題可以從幾方面回答：第一方面，富士達(dá)電梯的技術(shù)更為優(yōu)秀。由于堅(jiān)持做電梯近70年，富士達(dá)電梯在電梯的各個(gè)環(huán)節(jié)、領(lǐng)域都保持著全面領(lǐng)先。比如我們的主控系統(tǒng)采用全數(shù)字雙32位復(fù)數(shù)電梯分散控制技術(shù)，3VF變頻驅(qū)動(dòng)、閉環(huán)矢量控制，門機(jī)系統(tǒng)也配備32位微機(jī)。群控系統(tǒng)為神經(jīng)元電腦控制。富士達(dá)電梯的TALON? Drive 是新一代具有創(chuàng)新性的電梯驅(qū)動(dòng)系統(tǒng), 它從根本上改進(jìn)了沿用一百多年的傳統(tǒng)驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)。
又比如富士達(dá)的IONFUL 除菌裝置。富士達(dá)應(yīng)用了夏普株式會(huì)社的正負(fù)離子群技術(shù),在行業(yè)內(nèi)率先將離子除菌裝置「IONFUL 」配備于電梯，自推出市場(chǎng)得到用戶的一致好評(píng)。為了使電梯內(nèi)的空氣更加清潔、清新,富士達(dá)采用了更加強(qiáng)力的除菌離子發(fā)生元件。它所釋放的除菌離子濃度約為原有產(chǎn)品的7倍,不僅強(qiáng)效分解、祛除了空中浮游的有害物質(zhì),還具有除臭的效果。富士達(dá)所有技術(shù)與日本富士達(dá)是同步的。
第二方面，在質(zhì)量方面堅(jiān)持高品質(zhì)。目前很多國際品牌電梯都國產(chǎn)化了，但富士達(dá)的產(chǎn)品零配件一直保持很高的原裝進(jìn)口比例，所以產(chǎn)品質(zhì)量非常高，用戶在使用后，故障率低，體驗(yàn)舒適，口碑很好。因此，富士達(dá)很少做廣告，其購買者主要是用過富士達(dá)電梯的回頭客。
第三方面，富士達(dá)電梯在維保方面做得也很細(xì)致。與其他的品牌不同，富士達(dá)電梯的維保管理人員都是日方人員，秉承著非常仔細(xì)、認(rèn)真的工匠精神，所以在后期的維保方面，富士達(dá)的口碑是非常好的。
《房產(chǎn)商》：據(jù)我們所知，您在電梯行業(yè)已經(jīng)從業(yè)數(shù)十年，當(dāng)初是如何結(jié)緣富士達(dá)，并成為富士達(dá)的合伙人？
沈建龍：我從1986年進(jìn)入上海電梯行業(yè)，到現(xiàn)在已經(jīng)有31年。我創(chuàng)立的上海華特電梯有限公司，先后為富士達(dá)、蒂森、永大日立、通力、GEC、菱電等電梯制造廠安裝了幾千臺(tái)電梯及全進(jìn)口電梯，且均一次獲得驗(yàn)收通過。
1997年，富士達(dá)電梯進(jìn)入中國市場(chǎng)時(shí)，共同的目標(biāo)和理想把我們結(jié)合在一起，成立了上海富士達(dá)電梯銷售有限公司及上海富士達(dá)電梯安裝工程有限公司，負(fù)責(zé)富士達(dá)電梯銷售、安裝、維保一條龍服務(wù)，是中國電梯協(xié)會(huì)會(huì)員單位。公司有職工近四百人（不包括外地分公司），工程師、技術(shù)員、中級(jí)以上的技術(shù)工人占職工總數(shù)的40％。公司擁有國家建設(shè)部和國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)總局頒發(fā)的電梯安裝、保養(yǎng)一級(jí)資質(zhì)。
《房產(chǎn)商》：富士達(dá)的品牌和質(zhì)量都較為出色，然而，對(duì)于我們會(huì)員企業(yè)而言，價(jià)格也是考量的關(guān)鍵因素，富士達(dá)電梯的性價(jià)比如何？
沈建龍：富士達(dá)剛進(jìn)中國的時(shí)候，定位是高端市場(chǎng)。前幾年富士達(dá)電梯的價(jià)格屬于偏上的，抱著“好東西不愁賣”的心態(tài)來制定銷售策略。但隨著市場(chǎng)行情不斷變化，銷售量受到局限，目前我們也放低了身段，中低端市場(chǎng)也同時(shí)進(jìn)行，我們?cè)诒ＷC電梯優(yōu)良品質(zhì)的同時(shí)，價(jià)格開始進(jìn)行了一些調(diào)整。形象地說，目前我們是用高端產(chǎn)品來賣中端價(jià)格，性價(jià)比非常高。
《房產(chǎn)商》：商會(huì)有很多開發(fā)企業(yè)，也有很多配套企業(yè)，您希望和他們進(jìn)行哪些方面的合作，有什么希望和建議？
沈建龍：作為商會(huì)的一員，我們進(jìn)入商會(huì)后，逐步感受到這個(gè)團(tuán)體的力量非常強(qiáng)大。商會(huì)是一個(gè)交流的平臺(tái)，也是個(gè)友誼的平臺(tái)，在這里，我們希望能遇到合作伙伴，更希望交到知心朋友。
上海富士達(dá)電梯銷售有限公司承諾，以人為本，以技術(shù)為本，以產(chǎn)品為本，適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，對(duì)于商會(huì)里的會(huì)員單位，我們能夠在銷售價(jià)格上，給予更多優(yōu)惠，長期共贏、互惠發(fā)展。
富士達(dá)電梯簡介
作為電梯界屈指可數(shù)的專業(yè)廠家之一，富士達(dá)集團(tuán)是從事電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道、立體停車設(shè)備等空間移動(dòng)系統(tǒng)的全球性跨國企業(yè)。富士達(dá)集團(tuán)在日本、中國、東亞、南亞、歐洲、北美、南美等22個(gè)國家和地區(qū)開展著銷售活動(dòng)，并擁有12個(gè)生產(chǎn)基地，向全球提供值得信賴的產(chǎn)品和服務(wù)。憑借為全世界客戶所稱道的創(chuàng)新技術(shù)和優(yōu)異品質(zhì)，不斷為世界各國家和地區(qū)的城市發(fā)展做出貢獻(xiàn)，并因此贏得了"世界的電梯——富士達(dá)"的美譽(yù)。
富士達(dá)電梯卓越性能
TALONTM Drive 新一代電梯驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)
TALONTM是一套具有創(chuàng)新性的電梯驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)。 它從根本上改進(jìn)了沿用一百多年的傳統(tǒng)驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)。
TALONTM的機(jī)械裝置用技術(shù)先進(jìn)的新式皮帶來擠壓繩索表面，從而控制電梯轎廂升降。繩索在形狀特別的非牽引式槽輪上傳動(dòng)。發(fā)動(dòng)機(jī)開始運(yùn)轉(zhuǎn)后，驅(qū)動(dòng)皮帶輪將力傳輸給皮帶，然后皮帶使繩索運(yùn)動(dòng)。在該系統(tǒng)中，電梯轎廂和平衡物所受重力不同造成的不均衡并不危險(xiǎn)，因?yàn)槔K索在皮帶的壓力下繃緊了滑輪。電梯因此可
以在繩索沒有滑動(dòng)的情況下有效地上下移動(dòng)，同時(shí)有效地減輕電梯重量----- 這是TALONTM驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)的一項(xiàng)關(guān)鍵優(yōu)勢(shì)。
ONIC 語音播放系統(tǒng)——溫馨的語音提示為您提供人性化的乘梯環(huán)境
利用微電腦合成聲音信號(hào)，自動(dòng)進(jìn)行電梯報(bào)站廣播，可進(jìn)行運(yùn)行方向、到達(dá)樓層及緊急情況等廣播，可廣泛運(yùn)用于寫字樓、商場(chǎng)等項(xiàng)目。
IC卡管理系統(tǒng)——智能化的管理
隨著現(xiàn)代人對(duì)住所私密性的要求，同時(shí)也為保障寫字樓不受外界無關(guān)人士的干擾，富士達(dá)電梯為客戶配備IC卡管理系統(tǒng)，卡內(nèi)可讀入業(yè)主及樓宇信息，只有持卡人憑卡方能使用電梯，為乘客提供最佳保障。
IONFUL 除菌裝置——大幅度提高除菌效果,創(chuàng)造更清潔舒適的空間
富士達(dá)應(yīng)用了夏普株式會(huì)社的正負(fù)離子群技術(shù),在行業(yè)內(nèi)率先將離子除菌裝置「IONFUL 」配備于電梯，自推出市場(chǎng)得到用戶的一致好評(píng)。為了使電梯內(nèi)的空氣更加清潔、清新,富士達(dá)采用了更加強(qiáng)力的除菌離子發(fā)生元件。它所釋放的除菌離子濃度約為原有產(chǎn)品的7倍,不僅強(qiáng)效分解、祛除了空中浮游的有害物質(zhì),還具有除臭的效果，適用于醫(yī)療場(chǎng)所及養(yǎng)有寵物公寓的電梯。
MCS 電梯監(jiān)控系統(tǒng) ——24小時(shí)365天全天候監(jiān)控電梯運(yùn)行狀況
富士達(dá)電梯開發(fā)的電梯監(jiān)控系統(tǒng)（MCS），實(shí)現(xiàn)將媒體電梯的運(yùn)行數(shù)據(jù)和故障信息的收集、整理、優(yōu)化，并傳輸至電腦，采用MCS專用軟件顯示電梯狀態(tài)，用戶在電腦上即可進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)控制，實(shí)施操作程序，24小時(shí)365天監(jiān)控電梯運(yùn)行狀況，并通過聲音進(jìn)行提示。
