中國(guó)在經(jīng)歷了“商辦地產(chǎn)”、“住宅地產(chǎn)”的巨大起伏之后，“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”無(wú)疑已經(jīng)開始成為業(yè)界各方的焦點(diǎn)，眾多知名地產(chǎn)商都在紛紛進(jìn)入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這個(gè)領(lǐng)域。而在這其中，智慧產(chǎn)業(yè)的發(fā)展尤為重要。上海作為中國(guó)智慧產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重鎮(zhèn)，擁有眾多國(guó)際一流的智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)。那么，在新的時(shí)代背景下，上海的智慧產(chǎn)業(yè)園又該如何實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)足發(fā)展呢？
11月8日，上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)智慧產(chǎn)業(yè)園委員會(huì)籌備會(huì)議在保集e智谷隆重舉行，上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)沈克喬先生、保集智能科技總經(jīng)理宋毅先生，以及新城控股集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)、明佳集團(tuán)、張江集團(tuán)、金橋集團(tuán)、申迪集團(tuán)、三湘集團(tuán)、中銳地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)商的高層管理人員和代表，共同參加了本次大會(huì)。
會(huì)上，與會(huì)單位共同通過了專委會(huì)章程，并選舉了主任、副主任和秘書長(zhǎng)。保集智能科技總經(jīng)理宋毅先生當(dāng)選上海智慧產(chǎn)業(yè)園委員會(huì)主任，本會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、經(jīng)佳文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司董事長(zhǎng)趙麗佳女士、碧桂園集團(tuán)滬蘇區(qū)域總裁助理馬強(qiáng)先生當(dāng)選副主任，保集智能科技公司吳家麟先生當(dāng)選秘書長(zhǎng)。
完善機(jī)制 · 創(chuàng)新共贏
上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)沈克喬先生受商會(huì)會(huì)長(zhǎng)王振華先生委托做了發(fā)言。他提到，上海智慧產(chǎn)業(yè)園委員會(huì)作為上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)的直屬機(jī)構(gòu)，由產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商、具備專業(yè)能力的咨詢管理公司及產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)機(jī)構(gòu)等創(chuàng)辦的非盈利組織，目標(biāo)是推動(dòng)上海乃至中國(guó)智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)的健康、可持續(xù)的發(fā)展。專委會(huì)的建立也得到了來自業(yè)內(nèi)外各界人士的大力支持，他在表示感謝的同時(shí)也希望大家利用專委會(huì)的平臺(tái)產(chǎn)生交流、創(chuàng)意與合作。
本會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、上海經(jīng)佳文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司董事長(zhǎng)趙麗佳女士分享了產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)過程中的成功經(jīng)驗(yàn)。她指出，當(dāng)下的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策支持的機(jī)遇，必須牢牢把握“三個(gè)核心，兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)”。要以產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向，創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)價(jià)值；要對(duì)政策有深度理解，對(duì)空間價(jià)值進(jìn)行再創(chuàng)造；要重點(diǎn)關(guān)注客戶需求，將增值服務(wù)作為重要利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。同時(shí)，必須要注重人才和機(jī)制兩大關(guān)鍵點(diǎn)，才能實(shí)現(xiàn)上述核心目標(biāo)。她還對(duì)當(dāng)選智慧產(chǎn)業(yè)園委員會(huì)副主任表示感謝，并對(duì)專委會(huì)的平臺(tái)寄予厚望，希望能夠與同行企業(yè)進(jìn)行多種形式的互動(dòng)與合作。
保集智能科技總經(jīng)理宋毅先生在現(xiàn)場(chǎng)也進(jìn)行了重要演講。他提到，隨著房地產(chǎn)調(diào)控加劇，傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)必須對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)有所貢獻(xiàn)才能進(jìn)一步生存發(fā)展。未來，不具備產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力的房產(chǎn)企業(yè)將面臨嚴(yán)格的限制，因此產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展是大勢(shì)所趨�！爱a(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、基金操盤、精準(zhǔn)定制、增值服務(wù)、營(yíng)運(yùn)為王”是未來產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的必由之路。為此，保集e智谷在發(fā)展的過程中積累了不少實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，目前正在通過為企業(yè)提供資本、技術(shù)、人才、市場(chǎng)、管理、環(huán)境服務(wù)，打造縱向+橫向的“雙向上市”戰(zhàn)略，讓企業(yè)和園區(qū)共同上市。
同時(shí)，宋總也對(duì)當(dāng)選委員會(huì)主任表示榮幸。智慧產(chǎn)業(yè)園專委會(huì)的建立，將打造一個(gè)專業(yè)化的平臺(tái)，聚合行業(yè)內(nèi)的資金、資源、信息和智慧，共同培育和促進(jìn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。專委會(huì)將常設(shè)機(jī)構(gòu)設(shè)在保集e智谷，既是上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)對(duì)保集的認(rèn)可，也是對(duì)我們的期許。今后專委會(huì)將進(jìn)一步研究成立產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、基金聯(lián)盟事宜，將促進(jìn)行業(yè)發(fā)展的各項(xiàng)工作落到實(shí)處。
碧桂園集團(tuán)滬蘇區(qū)域總裁助理馬強(qiáng)先生介紹了碧桂園產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展情況�！盀轼P筑巢”是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合的重要路徑，通過對(duì)大型優(yōu)質(zhì)企業(yè)需求的深入了解，為其定制發(fā)展空間可實(shí)現(xiàn)大企業(yè)、開發(fā)商、當(dāng)?shù)卣墓糙A局面�！芭惆槭匠砷L(zhǎng)”是對(duì)入園企業(yè)的服務(wù)理念，通過與創(chuàng)新工場(chǎng)等知名機(jī)構(gòu)合作，碧桂園為各階段企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)+金融+應(yīng)用場(chǎng)景的綜合服務(wù)，打造完善的地區(qū)產(chǎn)業(yè)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。同時(shí)，他也感謝與會(huì)企業(yè)的支持與信任，作為副主任將努力推動(dòng)專委會(huì)信息交流、共享服務(wù)、業(yè)務(wù)拓展及同好交友的大平臺(tái)。
群策群力 · 共謀發(fā)展
在會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)，眾嘉賓就自身企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、當(dāng)前國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)智慧產(chǎn)業(yè)的影響、行業(yè)發(fā)展方向、如何實(shí)現(xiàn)協(xié)同發(fā)展等問題進(jìn)行了探討，討論氣氛熱烈。隨后，本次籌備會(huì)在掌聲中順利閉幕。
智慧產(chǎn)業(yè)園委員會(huì)的建立，將為上海的智能產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)發(fā)展建立一個(gè)常態(tài)化溝通互助機(jī)制。專委會(huì)將定期把智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)集中起來，商討產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)及發(fā)展前景，共享先進(jìn)理念，整合優(yōu)質(zhì)資源，解決發(fā)展中遇到的共性問題。
