2016年6月29日，景瑞控股（01862 HK）與中國東方資產(chǎn)管理公司旗下的中國東方資產(chǎn)管理（國際）控股有限公司（東方國際）及深圳東方藏山資產(chǎn)管理有限公司（東方藏山）訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同就地產(chǎn)投融資領(lǐng)域、資產(chǎn)管理、基金合作等多方面展開深層次、多元化的戰(zhàn)略合作，共同搭建運(yùn)作平臺(tái)，成為互利共贏的戰(zhàn)略合作伙伴。
根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，三方計(jì)劃以房地產(chǎn)投資基金為切入點(diǎn)、資產(chǎn)管理為核心，計(jì)劃共同發(fā)起設(shè)立一個(gè)初始規(guī)模達(dá) 100 億元的基金。該基金先期的投資將聚焦于房地產(chǎn)，同時(shí)不排除房地產(chǎn)之外投資，該基金還會(huì)涵蓋包括城市更新、資產(chǎn)收購、股權(quán)投資和舊城改造類等更加廣泛的領(lǐng)域。同時(shí)，隨著初始基金的運(yùn)作成熟，未來三方將逐步孵化設(shè)立若干系列基金，投資于城市更新、股權(quán)并購、盤活不良資產(chǎn)等多個(gè)不同領(lǐng)域。
景瑞執(zhí)行董事、聯(lián)席主席兼首席執(zhí)行官閆浩表示：“景瑞與東方國際的合作，并非是簡(jiǎn)單將地產(chǎn)和金融捆綁，其本質(zhì)在于開啟了房地產(chǎn)與金融資本對(duì)接的全新 ‘雜交’模式，是把兩類不同機(jī)構(gòu)的能力融合，地產(chǎn)借助金融資本的力量，金融嫁接地產(chǎn)的專業(yè)能力。三方的深度戰(zhàn)略合作將形成一種新型的地產(chǎn)資產(chǎn)管理商業(yè)模式，是對(duì)傳統(tǒng)地產(chǎn)模式重資產(chǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)型的探索。”
景瑞在新模式下，景瑞將從單一開發(fā)商向資產(chǎn)管理的模式轉(zhuǎn)型，發(fā)揮專業(yè)的運(yùn)營優(yōu)勢(shì)，運(yùn)用專業(yè)能力，不斷進(jìn)行迭代更新，提升公司的效率和產(chǎn)出，同時(shí)降低投資風(fēng)險(xiǎn)，更適應(yīng)市場(chǎng)和社會(huì)需要。
景瑞景瑞專業(yè)的地產(chǎn)平臺(tái)和合作伙伴的金融平臺(tái)，可以虛實(shí)結(jié)合，完美嫁接，有力地支撐景瑞的專業(yè)運(yùn)營。合作三方將共同打造資產(chǎn)管理平臺(tái)，形成真正意義上的“地產(chǎn)＋金融”模式，以吸引更多的社會(huì)資源，形成良性循環(huán)模式。
據(jù)悉，在計(jì)劃成立聯(lián)合基金的基礎(chǔ)上，雙方有望展開更深層次的合作，未來東方國際或成為景瑞的戰(zhàn)略投資人，可能在股權(quán)層面戰(zhàn)略入股景瑞，有意達(dá)成股權(quán)聯(lián)姻，加固三方緊密聯(lián)系。通過不斷創(chuàng)新開拓公司的融資和合作渠道，可以有效補(bǔ)充景瑞的在手現(xiàn)金儲(chǔ)備，降低拿地和開發(fā)成本，實(shí)現(xiàn)公司的快速擴(kuò)張。景瑞方面依托東方國際強(qiáng)大的綜合金融服務(wù)平臺(tái)和投資能力，將實(shí)現(xiàn)更多定制化項(xiàng)目的落地以及開拓全國版圖。
本次戰(zhàn)略合作對(duì)景瑞極具意義，通過輸入東方國際及東方藏山的優(yōu)質(zhì)基因，景瑞的內(nèi)在的基因?qū)l(fā)生重大變化，有望告別地產(chǎn)開發(fā)的單一模式，將具有房地產(chǎn)開發(fā)和輕資產(chǎn)輸出雙重能力，由“雙輪驅(qū)動(dòng)”的新型企業(yè)服務(wù)公司，成為行業(yè)內(nèi)最具發(fā)展?jié)摿Φ膶?shí)力企業(yè)之一。
景瑞閆浩表示，未來景瑞將在住宅開發(fā)外，豐富包括舊城改造、城市更新、資產(chǎn)管理處置等業(yè)務(wù)，從而獲得前所未有發(fā)展機(jī)遇。無論在城市布局、公司規(guī)模還是發(fā)展方式，景瑞都將發(fā)生巨大蝶變。
