在房地產(chǎn)市場(chǎng)跌宕起伏的大勢(shì)下，我們送走了羊年，迎來(lái)了善于攀登的猴年。應(yīng)當(dāng)說(shuō)去年一年，我們商會(huì)138家集團(tuán)企業(yè)近千家房地產(chǎn)公司，還有80多家左右的配套企業(yè)和40多家法律分會(huì)會(huì)員，是在奮力拼搏，越過(guò)艱難險(xiǎn)阻中渡過(guò)來(lái)。有的越做越強(qiáng)；有的在冷靜思考中不斷前進(jìn)；有的在越過(guò)困難中生存。好在，大家在商會(huì)大家庭中生活，大家相互幫助，抱團(tuán)取暖，共同攜手中平穩(wěn)地渡過(guò)了一年。下面，商會(huì)秘書(shū)處代表會(huì)長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下的理事會(huì)向各位會(huì)員匯報(bào)一下一年工作。
去年年會(huì)前召開(kāi)的理事會(huì)上經(jīng)討論決定今年共要做七項(xiàng)工作，一、定期組織會(huì)員間的參訪活動(dòng)；二、一年有針對(duì)性的搞三次大型活動(dòng)；三、繼續(xù)發(fā)揮采購(gòu)平臺(tái)作用，延伸采購(gòu)平臺(tái)功能；四、網(wǎng)絡(luò)學(xué)校繼續(xù)招生，擴(kuò)大規(guī)模；五、組建盈利型基金，為會(huì)員企業(yè)創(chuàng)造效益；六、組團(tuán)去國(guó)外考察；七、做好日常工作。
下面秘書(shū)處向大家匯報(bào)上述工作執(zhí)行的情況：
一、關(guān)于組織會(huì)員間參訪活動(dòng)。到目前為止，商會(huì)已組織了6次，企業(yè)參加人數(shù)為100多人，第一次到和融集團(tuán)，由和融介紹他們企業(yè)轉(zhuǎn)型中如何采用金融手段為房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)的做法和經(jīng)驗(yàn)；第二次到中銳集團(tuán)參訪，主要學(xué)習(xí)他們?nèi)绾蔚絿?guó)外開(kāi)發(fā)的做法和經(jīng)驗(yàn)；第三次是正榮集團(tuán)，學(xué)習(xí)大型企業(yè)的運(yùn)作理念，為什么在很短時(shí)間投資百億元在上海開(kāi)了四個(gè)樓盤(pán)，而且銷售很好；第四次到會(huì)長(zhǎng)單位新城集團(tuán)，學(xué)習(xí)建造商業(yè)樓盤(pán)的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；第五次是到華燕集團(tuán)，學(xué)習(xí)運(yùn)用O2O形式銷售方法；第6次我們組織去景瑞集團(tuán)參訪，學(xué)習(xí)他們?nèi)绾螐拈_(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)型到服務(wù)商的運(yùn)作形式和經(jīng)驗(yàn)。每次參訪都受到參與者的好評(píng)，關(guān)鍵是參訪中受益，比方在新城參訪時(shí)，看了一個(gè)15萬(wàn)方的商業(yè)單體，從建造到滿員招商開(kāi)業(yè)，共用了11個(gè)月時(shí)間，企業(yè)的有序管理、對(duì)商家到位的服務(wù)以及運(yùn)作模式都值得會(huì)員企業(yè)學(xué)習(xí)。因?yàn)槊看螀⒃L都有主題，參訪者都很受益，比方侯抗勝、奚志勇、胡賓、毛恩、凌菲菲、嚴(yán)福源等副會(huì)長(zhǎng)參加后，都認(rèn)為這是很有意義活動(dòng)。
第二、理事會(huì)要求2015年商會(huì)搞三次大型活動(dòng)，本準(zhǔn)備一、年會(huì)；二、長(zhǎng)三角論壇；三、一次有針對(duì)性的大型論壇。目前已全部完成。一次是年會(huì)，今年3月份在星河灣大酒店舉行，由企業(yè)介紹他們運(yùn)營(yíng)中的經(jīng)驗(yàn)和亮點(diǎn)，市工商聯(lián)王志雄主席、趙福禧書(shū)記、楊茜秘書(shū)長(zhǎng)都到會(huì)。第二個(gè)是8月28日在科學(xué)會(huì)堂由市工商聯(lián)主辦，房地產(chǎn)商會(huì)承辦的大型土地政策宣講會(huì)，市工商聯(lián)主要領(lǐng)導(dǎo)全部參加會(huì)議，500多人會(huì)議，我們商會(huì)參加有300多人，市土地資源管理局莊局長(zhǎng)和魏處長(zhǎng)在會(huì)上的宣講和問(wèn)題回答得到大家好評(píng)，事后有的企業(yè)向商會(huì)反映的問(wèn)題，商會(huì)遞交到市工商聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)和土地規(guī)劃資源局。請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)幫助解決。這次會(huì)議由王志雄主席和王振華會(huì)長(zhǎng)一起商定的，在這里我們要感謝趙福禧書(shū)記、王志雄主席等市工商聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)房地產(chǎn)商會(huì)的支持。還有一次大型活動(dòng)是長(zhǎng)三角論壇，今年應(yīng)輪到江蘇或安徽舉辦的，但他們說(shuō)資金困難，難以承接。但經(jīng)過(guò)策劃，第三次大型活動(dòng)我們放在11月10日，在西郊賓館舉行。內(nèi)容是“用品牌五金配件讓房產(chǎn)產(chǎn)品增輝”，全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)一起參加，共150人左右。這主要感謝陳建銘副會(huì)長(zhǎng)代表會(huì)長(zhǎng)出席全聯(lián)秘書(shū)長(zhǎng)會(huì)議，代表會(huì)長(zhǎng)致辭。感謝沈慧琴副會(huì)長(zhǎng)既要參加會(huì)議，還要接待25位各省市秘書(shū)長(zhǎng)到他們單位參觀學(xué)習(xí)。還有正榮總裁和策源總裁也參加會(huì)議并作精彩發(fā)言。
第三是采購(gòu)平臺(tái)，電梯采購(gòu)仍在繼續(xù)操作，由于這種運(yùn)作節(jié)約成本，費(fèi)時(shí)很少，也可解決長(zhǎng)期來(lái)采購(gòu)部門(mén)存在的問(wèn)題，因此得到企業(yè)的支持。今年參加投標(biāo)的比去年要多出1000多臺(tái)，這要感謝新城集團(tuán)的牽頭，特別是裴建東總經(jīng)理和朱傳福經(jīng)理工作認(rèn)真，積極辦事的態(tài)度使這項(xiàng)工作越辦越好，規(guī)模越來(lái)越大。至于延伸，全國(guó)領(lǐng)頭的門(mén)窗企業(yè)、五金配件生產(chǎn)企業(yè)都主動(dòng)到商會(huì)秘書(shū)處要求把他們產(chǎn)品列入商會(huì)集體采購(gòu)之中。
第四、網(wǎng)絡(luò)學(xué)校第二期招生工作已經(jīng)通知發(fā)出了，希望各位副會(huì)長(zhǎng)企業(yè)繼續(xù)支持這一工作。第一次24名學(xué)員，有的由于學(xué)習(xí)努力，比方沈慧琴副會(huì)長(zhǎng)單位的一位學(xué)員等成績(jī)第一提前拿到了結(jié)業(yè)證書(shū)。
第五、組建盈利基金。6月份王志雄主席召開(kāi)了由三個(gè)區(qū)、一個(gè)街道工商聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)加上房地產(chǎn)商會(huì)參加的小型座談會(huì)，會(huì)上王主席要求商會(huì)要轉(zhuǎn)型、要為企業(yè)服務(wù)、要為會(huì)員企業(yè)解決問(wèn)題。我們擬定了商會(huì)如何為企業(yè)理財(cái)?shù)捻?xiàng)目。在今年7月7日，我們?cè)跂|駿飯店召開(kāi)15位副會(huì)長(zhǎng)單位參與的小型座談會(huì)，討論如何貫徹王志雄主席的講話精神。會(huì)上，與會(huì)者提出要為企業(yè)理財(cái)有幾件事可做，一是成立盈利型基金；二是組織O2O為企業(yè)服務(wù)；三是與基金公司聯(lián)合成立P2P公司。在這次會(huì)上，蔣威風(fēng)副會(huì)長(zhǎng)主動(dòng)提出由他牽頭做投資基金；龐愛(ài)珠副會(huì)長(zhǎng)提出要與“錢(qián)多多”合作成立P2P公司，胡書(shū)芳副會(huì)長(zhǎng)提出她專門(mén)運(yùn)作眾籌，為企業(yè)進(jìn)行幫助。目前，蔣威風(fēng)副會(huì)長(zhǎng)成立的基金公司名叫“泛皓基金投資公司”，已開(kāi)始運(yùn)作，情況良好。前不久又與幾家會(huì)員企業(yè)聯(lián)系爭(zhēng)取擴(kuò)大規(guī)模，更好地為會(huì)員企業(yè)服務(wù)；龐總等7家企業(yè)組建的金融信息公司已經(jīng)起名注冊(cè)；胡書(shū)芳副會(huì)長(zhǎng)組建的O2O公司本身已在操作，有需要的企業(yè)可以與他們合作運(yùn)營(yíng)。秘書(shū)處在期間主要做一些穿針引線的聯(lián)絡(luò)工作，下面還有很多運(yùn)營(yíng)工作都要秘書(shū)處從中做一些協(xié)調(diào)。
第六、10月份和12月份，商會(huì)分別召開(kāi)了會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議和理事會(huì)，由秘書(shū)處匯報(bào)了商會(huì)工作，提出今年工作打算，會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議和理事會(huì)上大家提了很好建議。在這里要感謝會(huì)長(zhǎng)王振華和副會(huì)長(zhǎng)凌菲菲為會(huì)議作了認(rèn)真的安排和接待。
第七、隨著商會(huì)影響力擴(kuò)大，今年6月份以來(lái)又有三家大型企業(yè)參加我們商會(huì)，他們是卓達(dá)集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司，凈資產(chǎn)逾千億元，有8000員工；二是國(guó)浩房地產(chǎn)中國(guó)有限公司，是新加坡上市企業(yè)，隸屬馬來(lái)西亞豐隆集團(tuán)，有3萬(wàn)多員工。三是正置投資發(fā)展有限公司，現(xiàn)有員工6000多人。
去年一年，商會(huì)在以王振華會(huì)長(zhǎng)領(lǐng)銜的理事會(huì)所安排的工作，秘書(shū)處還是盡力做了些工作。這里還有一件事要向大家匯報(bào)，按照市工商聯(lián)王主席的要求，我們?cè)?月7日部分副會(huì)長(zhǎng)討論為企業(yè)理財(cái)?shù)氖�，�?月份房產(chǎn)商雜志上刊登了一篇題為“變中求新，走出商會(huì)發(fā)展新路”文章，得到市工商聯(lián)認(rèn)可，在8月6日市工商聯(lián)網(wǎng)站上轉(zhuǎn)發(fā)了這篇文章推薦了我們商會(huì)做法，8月7日全國(guó)工商聯(lián)網(wǎng)站上又轉(zhuǎn)發(fā)了市工商聯(lián)轉(zhuǎn)發(fā)的這篇評(píng)論。說(shuō)明從市到全國(guó)工商聯(lián)認(rèn)可了我們商會(huì)的這一做法，并在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行推廣。
當(dāng)然整個(gè)工作還有很多，如雜志、網(wǎng)站工作、日常接待工作、發(fā)展會(huì)員工作、走訪企業(yè)等，還有與政府部門(mén)合作，推薦土地。如海鹽市政府與我們一直保持緊密聯(lián)系，幫他們推介土地，今年上半年他們推的旅游地塊，得知有一家要做這方面項(xiàng)目，但他們無(wú)法聯(lián)系，我們從中牽線搭橋，經(jīng)我們聯(lián)系，這家企業(yè)后來(lái)拿下了這一地塊投資300億元。第一期10億元年底到賬并在杭州舉辦了合作框架簽字儀式，他們正在操辦中。今天，海鹽市領(lǐng)導(dǎo)也出席了我們年會(huì)，還要宣讀感謝信，并對(duì)我們年會(huì)舉辦進(jìn)行了支持。
