在房地產(chǎn)市場跌宕起伏的大勢下，我們送走了羊年，迎來了善于攀登的猴年。應當說去年一年，我們商會138家集團企業(yè)近千家房地產(chǎn)公司，還有80多家左右的配套企業(yè)和40多家法律分會會員，是在奮力拼搏，越過艱難險阻中渡過來。有的越做越強；有的在冷靜思考中不斷前進；有的在越過困難中生存。好在，大家在商會大家庭中生活，大家相互幫助，抱團取暖，共同攜手中平穩(wěn)地渡過了一年。下面，商會秘書處代表會長領導下的理事會向各位會員匯報一下一年工作。
去年年會前召開的理事會上經(jīng)討論決定今年共要做七項工作，一、定期組織會員間的參訪活動；二、一年有針對性的搞三次大型活動；三、繼續(xù)發(fā)揮采購平臺作用，延伸采購平臺功能；四、網(wǎng)絡學校繼續(xù)招生，擴大規(guī)模；五、組建盈利型基金，為會員企業(yè)創(chuàng)造效益；六、組團去國外考察；七、做好日常工作。
下面秘書處向大家匯報上述工作執(zhí)行的情況：
一、關于組織會員間參訪活動。到目前為止，商會已組織了6次，企業(yè)參加人數(shù)為100多人，第一次到和融集團，由和融介紹他們企業(yè)轉型中如何采用金融手段為房地產(chǎn)企業(yè)服務的做法和經(jīng)驗；第二次到中銳集團參訪，主要學習他們如何到國外開發(fā)的做法和經(jīng)驗；第三次是正榮集團，學習大型企業(yè)的運作理念，為什么在很短時間投資百億元在上海開了四個樓盤，而且銷售很好；第四次到會長單位新城集團，學習建造商業(yè)樓盤的運營經(jīng)驗；第五次是到華燕集團，學習運用O2O形式銷售方法；第6次我們組織去景瑞集團參訪，學習他們如何從開發(fā)商轉型到服務商的運作形式和經(jīng)驗。每次參訪都受到參與者的好評，關鍵是參訪中受益，比方在新城參訪時，看了一個15萬方的商業(yè)單體，從建造到滿員招商開業(yè)，共用了11個月時間，企業(yè)的有序管理、對商家到位的服務以及運作模式都值得會員企業(yè)學習。因為每次參訪都有主題，參訪者都很受益，比方侯抗勝、奚志勇、胡賓、毛恩、凌菲菲、嚴福源等副會長參加后，都認為這是很有意義活動。
第二、理事會要求2015年商會搞三次大型活動，本準備一、年會；二、長三角論壇；三、一次有針對性的大型論壇。目前已全部完成。一次是年會，今年3月份在星河灣大酒店舉行，由企業(yè)介紹他們運營中的經(jīng)驗和亮點，市工商聯(lián)王志雄主席、趙福禧書記、楊茜秘書長都到會。第二個是8月28日在科學會堂由市工商聯(lián)主辦，房地產(chǎn)商會承辦的大型土地政策宣講會，市工商聯(lián)主要領導全部參加會議，500多人會議，我們商會參加有300多人，市土地資源管理局莊局長和魏處長在會上的宣講和問題回答得到大家好評，事后有的企業(yè)向商會反映的問題，商會遞交到市工商聯(lián)領導和土地規(guī)劃資源局。請領導幫助解決。這次會議由王志雄主席和王振華會長一起商定的，在這里我們要感謝趙福禧書記、王志雄主席等市工商聯(lián)領導對房地產(chǎn)商會的支持。還有一次大型活動是長三角論壇，今年應輪到江蘇或安徽舉辦的，但他們說資金困難，難以承接。但經(jīng)過策劃，第三次大型活動我們放在11月10日，在西郊賓館舉行。內容是“用品牌五金配件讓房產(chǎn)產(chǎn)品增輝”，全國房地產(chǎn)商會秘書長一起參加，共150人左右。這主要感謝陳建銘副會長代表會長出席全聯(lián)秘書長會議，代表會長致辭。感謝沈慧琴副會長既要參加會議，還要接待25位各省市秘書長到他們單位參觀學習。還有正榮總裁和策源總裁也參加會議并作精彩發(fā)言。
第三是采購平臺，電梯采購仍在繼續(xù)操作，由于這種運作節(jié)約成本，費時很少，也可解決長期來采購部門存在的問題，因此得到企業(yè)的支持。今年參加投標的比去年要多出1000多臺，這要感謝新城集團的牽頭，特別是裴建東總經(jīng)理和朱傳福經(jīng)理工作認真，積極辦事的態(tài)度使這項工作越辦越好，規(guī)模越來越大。至于延伸，全國領頭的門窗企業(yè)、五金配件生產(chǎn)企業(yè)都主動到商會秘書處要求把他們產(chǎn)品列入商會集體采購之中。
第四、網(wǎng)絡學校第二期招生工作已經(jīng)通知發(fā)出了，希望各位副會長企業(yè)繼續(xù)支持這一工作。第一次24名學員，有的由于學習努力，比方沈慧琴副會長單位的一位學員等成績第一提前拿到了結業(yè)證書。
第五、組建盈利基金。6月份王志雄主席召開了由三個區(qū)、一個街道工商聯(lián)領導加上房地產(chǎn)商會參加的小型座談會，會上王主席要求商會要轉型、要為企業(yè)服務、要為會員企業(yè)解決問題。我們擬定了商會如何為企業(yè)理財?shù)捻椖�。在今�?月7日，我們在東駿飯店召開15位副會長單位參與的小型座談會，討論如何貫徹王志雄主席的講話精神。會上，與會者提出要為企業(yè)理財有幾件事可做，一是成立盈利型基金；二是組織O2O為企業(yè)服務；三是與基金公司聯(lián)合成立P2P公司。在這次會上，蔣威風副會長主動提出由他牽頭做投資基金；龐愛珠副會長提出要與“錢多多”合作成立P2P公司，胡書芳副會長提出她專門運作眾籌，為企業(yè)進行幫助。目前，蔣威風副會長成立的基金公司名叫“泛皓基金投資公司”，已開始運作，情況良好。前不久又與幾家會員企業(yè)聯(lián)系爭取擴大規(guī)模，更好地為會員企業(yè)服務；龐總等7家企業(yè)組建的金融信息公司已經(jīng)起名注冊；胡書芳副會長組建的O2O公司本身已在操作，有需要的企業(yè)可以與他們合作運營。秘書處在期間主要做一些穿針引線的聯(lián)絡工作，下面還有很多運營工作都要秘書處從中做一些協(xié)調。
第六、10月份和12月份，商會分別召開了會長辦公會議和理事會，由秘書處匯報了商會工作，提出今年工作打算，會長辦公會議和理事會上大家提了很好建議。在這里要感謝會長王振華和副會長凌菲菲為會議作了認真的安排和接待。
第七、隨著商會影響力擴大，今年6月份以來又有三家大型企業(yè)參加我們商會，他們是卓達集團房地產(chǎn)有限公司，凈資產(chǎn)逾千億元，有8000員工；二是國浩房地產(chǎn)中國有限公司，是新加坡上市企業(yè)，隸屬馬來西亞豐隆集團，有3萬多員工。三是正置投資發(fā)展有限公司，現(xiàn)有員工6000多人。
去年一年，商會在以王振華會長領銜的理事會所安排的工作，秘書處還是盡力做了些工作。這里還有一件事要向大家匯報，按照市工商聯(lián)王主席的要求，我們在7月7日部分副會長討論為企業(yè)理財?shù)氖�，�?月份房產(chǎn)商雜志上刊登了一篇題為“變中求新，走出商會發(fā)展新路”文章，得到市工商聯(lián)認可，在8月6日市工商聯(lián)網(wǎng)站上轉發(fā)了這篇文章推薦了我們商會做法，8月7日全國工商聯(lián)網(wǎng)站上又轉發(fā)了市工商聯(lián)轉發(fā)的這篇評論。說明從市到全國工商聯(lián)認可了我們商會的這一做法，并在全國范圍內進行推廣。
當然整個工作還有很多，如雜志、網(wǎng)站工作、日常接待工作、發(fā)展會員工作、走訪企業(yè)等，還有與政府部門合作，推薦土地。如海鹽市政府與我們一直保持緊密聯(lián)系，幫他們推介土地，今年上半年他們推的旅游地塊，得知有一家要做這方面項目，但他們無法聯(lián)系，我們從中牽線搭橋，經(jīng)我們聯(lián)系，這家企業(yè)后來拿下了這一地塊投資300億元。第一期10億元年底到賬并在杭州舉辦了合作框架簽字儀式，他們正在操辦中。今天，海鹽市領導也出席了我們年會，還要宣讀感謝信，并對我們年會舉辦進行了支持。
