12月21日，中國(guó)房地產(chǎn)界聚焦成都——由每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)社主辦的“第六屆中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)” 暨《2016年中國(guó)城市價(jià)值白皮書(shū)》發(fā)布會(huì)于此召開(kāi)，同時(shí)盛大揭曉并頒布了“2016中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)總評(píng)榜”各大獎(jiǎng)項(xiàng)。景瑞地產(chǎn)從一眾優(yōu)秀房企中脫穎而出，成功摘取“2016年度價(jià)值地產(chǎn)企業(yè)”獎(jiǎng)，為集團(tuán)的榮耀里程再添濃墨重彩的一筆。
由《每日經(jīng)濟(jì)新聞》創(chuàng)立于2011年的“中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)”，已然成為每年一度的樓市盛會(huì)與思想盛宴。以專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)、負(fù)責(zé)的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)選出的年度中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)總評(píng)榜，是目前業(yè)內(nèi)盛名、權(quán)威的獎(jiǎng)項(xiàng)之一。
景瑞相信，獲得“2016年度價(jià)值地產(chǎn)企業(yè)”殊榮，與其靈活的市場(chǎng)調(diào)節(jié)能力和經(jīng)營(yíng)管理策略、卓有成效的“定制化”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型息息相關(guān)。
“定制化”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型 三年實(shí)現(xiàn)百億愿景
2016年，是中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)在政策和市場(chǎng)激蕩下跌宕沉浮的一年，于景瑞而言，更是其由傳統(tǒng)資深滬牌房企逐步向“定制化生活服務(wù)提供商”堅(jiān)定邁進(jìn)的里程碑式的一年。
自2015年提出“定制化”的轉(zhuǎn)型理念以來(lái)，由牛刀初試的“杭州悅西臺(tái)”起，到上海、寧波、南京等多地定制化項(xiàng)目的穩(wěn)步落地，景瑞的一系列匠心之作不僅屢創(chuàng)銷(xiāo)售神話(huà)，更為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)沖擊性的改變和思考。與此同時(shí)，景瑞不斷將“定制化”概念深深植入定制空間、定制精裝、定制家居到定制服務(wù)，堅(jiān)定不移地發(fā)展差異化服務(wù)帶來(lái)的高溢價(jià)產(chǎn)品。
高瞻遠(yuǎn)矚的經(jīng)營(yíng)策略的成功，使景瑞在今年9月份實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)性簽約金額突破100億。上市三年內(nèi)，景瑞便實(shí)現(xiàn)“百億愿景”。截至10月底，集團(tuán)已經(jīng)提前完成了早前上調(diào)的全年125億元銷(xiāo)售目標(biāo)。根據(jù)集團(tuán)最新公告，截至2016年11月30日止十一個(gè)月，景瑞累計(jì)合約簽約銷(xiāo)售額約達(dá)人民幣140.98億元。
今年5月，景瑞在上海大本營(yíng)召開(kāi)了全新品牌戰(zhàn)略發(fā)布，將集團(tuán)的標(biāo)語(yǔ)華麗升華為“為愛(ài)定義生活”，全方位升級(jí)景瑞定制化體系。景瑞相信，未來(lái)隨著定制化的不斷深化和更多定制化產(chǎn)品的落地，公司的銷(xiāo)售定會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)，而收益亦將穩(wěn)步進(jìn)入升軌。
穩(wěn)步加倉(cāng)梯度布局深化多元化投資策略
作為擁有23年歷史的房企，景瑞以上海為基地城市，逐步形成1+7+X的梯度布局，已在一系列戰(zhàn)略深耕的重點(diǎn)城市市場(chǎng)穩(wěn)占一席之地。
景瑞沉穩(wěn)果斷、屢次出擊，成功奪取多個(gè)寧波、蘇州、南京等多個(gè)重點(diǎn)城市的優(yōu)質(zhì)地塊，逐步鞏固了重點(diǎn)城市的土地布局。
在拿地方式上，景瑞逐步踐行多元化的投資策略。去年景瑞通過(guò)并購(gòu)方式成功拿下上�；菽享�(xiàng)目和寧波艾力得項(xiàng)目。今年4月，景瑞間接全資子公司上海驍翼成功收購(gòu)杭州嘉恒100%股權(quán)，從而獲得漢嘉申花郡項(xiàng)目。7月，景瑞以境外股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式成功將上海尚濱江項(xiàng)目收入囊中，躋身陸家嘴金融板塊，標(biāo)志著景瑞并購(gòu)模式及項(xiàng)目類(lèi)型更趨多元化。
優(yōu)勢(shì)的土地儲(chǔ)備及策略性的投資策略，相信將為景瑞未來(lái)的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)提供源源不斷的動(dòng)能，亦為集團(tuán)“定制化”提供更大的舞臺(tái)。
融資渠道多元化 探索輕資產(chǎn)模式
企業(yè)的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況和模式，是市場(chǎng)和投資者評(píng)估一家企業(yè)的價(jià)值時(shí)的重要考量準(zhǔn)則之一。在行業(yè)轉(zhuǎn)型的大風(fēng)大浪時(shí)刻，“輕資產(chǎn)”運(yùn)營(yíng)已成為眾多企業(yè)探索的新模式。景瑞銳意進(jìn)取，抓住輕資產(chǎn)模式下以?xún)r(jià)值為驅(qū)動(dòng)的巨大潛力，打破傳統(tǒng)房企的桎梏，積極探索多元化的投融渠道。
2016年3月，公司首次成功公開(kāi)發(fā)行第一批人民幣15億元的境內(nèi)債券，期限為5年，票息率為5.88%，實(shí)現(xiàn)了多元化融資策略的良好開(kāi)局，也邁出了向“輕資產(chǎn)“運(yùn)營(yíng)模式實(shí)踐的第一步。
今年6月29日，景瑞與東方資產(chǎn)訂立了戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同就地產(chǎn)投融資領(lǐng)域、資產(chǎn)管理、基金合作等多方面展開(kāi)深層次、多元化的戰(zhàn)略合作。景瑞將發(fā)揮專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，提升公司的效率和產(chǎn)出，同時(shí)降低投資風(fēng)險(xiǎn)。此外，景瑞還將具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和輕資產(chǎn)輸出的雙重能力，向“雙輪驅(qū)動(dòng)”的新型企業(yè)服務(wù)公司轉(zhuǎn)型，成為真正意義上的“地產(chǎn)+金融”模式。
2016年，由上海到成都，“中國(guó)價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)”匯聚了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上中下游的各路大腕及各界精英，共同研究和探討中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的歷史機(jī)遇與創(chuàng)新思路，呈現(xiàn)政策、產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)的博弈、交融及合作共贏(yíng)。景瑞作為中國(guó)房地產(chǎn)大分化中的潮頭健將，必將延續(xù)企業(yè)23年以來(lái)練就的市場(chǎng)駕馭能力及廣闊視野，不斷延伸企業(yè)創(chuàng)新基因，在定制化的驅(qū)動(dòng)下，堅(jiān)定探索多元化的投資和經(jīng)營(yíng)之路。
