7月31日，由陸道股份、萬通自由筑屋聯(lián)合主辦的“‘智•道’產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新沙龍”在武漢成功舉行，這是繼今年4月“智•道”沙龍成都站之后，又一場產(chǎn)業(yè)園區(qū)的思想盛宴。
本次活動吸引了包括武漢市招商局、東湖高新集團、武漢軟件新城、復星漢正街、湖北祥利置業(yè)、北斗集團、西昌房地產(chǎn)、正堂置業(yè)、朗匯控股、匯浦財富等政府、開發(fā)商、運營商、金融服務等各方領(lǐng)軍代表，就產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀、轉(zhuǎn)型升級、項目實踐等展開深入交流。
陸道股份作為集咨詢、規(guī)劃、設計、實施、資本為一體，為客戶提供專業(yè)化、系統(tǒng)化全程解決方案及實施的國際工程設計咨詢管理公司，分享了公司在產(chǎn)業(yè)園區(qū)全產(chǎn)業(yè)鏈服務環(huán)節(jié)的專業(yè)理念和實踐經(jīng)驗。
譚啟鈺：創(chuàng)新中國•新產(chǎn)業(yè)•新平臺
陸道股份副董事長兼COO譚啟鈺：我國處于產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展的大臨界點，我們必須走以資本帶動，發(fā)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)苗子、培育創(chuàng)業(yè)企業(yè)的全要素產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略，歸根結(jié)底是發(fā)現(xiàn)扶持優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)項目，并將之對接到市場、對接到大的產(chǎn)業(yè)鏈。
國務院提出發(fā)展眾創(chuàng)空間，推進大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)建議，核心關(guān)鍵是充分運用互聯(lián)網(wǎng)和開源技術(shù)，打造線上線下結(jié)合創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務體系，充分發(fā)揮社會力量，構(gòu)建市場化的眾創(chuàng)空間，通過市場化機制、專業(yè)化服務和資本化途徑構(gòu)建低成本、便利化、全要素、開放式的眾創(chuàng)空間。
產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并不缺少空間，缺的是扶持、服務平臺。城市化發(fā)展積累了大量優(yōu)質(zhì)企業(yè)，優(yōu)質(zhì)的開發(fā)企業(yè)具備產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型能力，面臨轉(zhuǎn)型契機。
胡之驥：眾創(chuàng)空間——互聯(lián)網(wǎng)時代的新型孵化器
陸道股份旗下企業(yè)陸宥投資董事總裁胡之驥：中國的可持續(xù)強盛之路需要更為廣泛而扎實的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基礎，而眾創(chuàng)空間是大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的主要載體，具體形式包括苗圃、孵化器、加速器、科技園等。
眾創(chuàng)空間的建設要素：
品牌化、規(guī)范化、規(guī)�；\作；
實體孵化與虛擬孵化并舉；
營運管理模式要實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)+；
建立有效的科技金融平臺；
培養(yǎng)一支專業(yè)且有志于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務的精英團隊。
陸宥打造的全國性園區(qū)品牌“道•創(chuàng)空間”，為創(chuàng)業(yè)者搭建一個萬眾創(chuàng)新的舞臺，道創(chuàng)空間建立一體化的創(chuàng)業(yè)支持和服務體系，提供便捷的辦公、生活空間。
王偉東：新時空視野下的第四代產(chǎn)業(yè)園區(qū)設計
陸道股份建筑事業(yè)五部總經(jīng)理王偉東：第四代產(chǎn)業(yè)園區(qū)是以產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展為目標、產(chǎn)城融合為核心理念、產(chǎn)業(yè)鏈及產(chǎn)業(yè)集群為基礎、平臺服務為支撐、生活配套為保障、環(huán)境友好為引力、品牌特色為靈魂的綠色、智慧新型復合園區(qū)。
人性尊重成為園區(qū)設計第一要詣，無論總體布局、交通規(guī)劃、景觀設計，公共用房配置，還是建筑細節(jié)，設計追求的目標是營造一種更為人性化的樂創(chuàng)生活方式。園區(qū)不再是呆板的兵營式工廠，而是激發(fā)靈感的創(chuàng)意天堂。
上海張江張家口高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園以“一帶貫東西、一環(huán)聯(lián)六園”的設計構(gòu)思，致力于打造成為綠色環(huán)保、配套完善、智慧人文、可持續(xù)發(fā)展的新型第四代產(chǎn)業(yè)園。陸道股份攜手公司股東久有基金，導入并孵化了首批高新技術(shù)企業(yè)，引爆了北方硅谷的提速發(fā)展。
陳錚：房地產(chǎn)定制C2B開發(fā)模式
萬通自由筑屋陳錚：C2B定制模式，就是消費者根據(jù)自身需求定制產(chǎn)品和價格，或主動參與產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和定價，產(chǎn)品、價格等彰顯消費者的個性化需求，生產(chǎn)企業(yè)根據(jù)消費者需求進行定制化生產(chǎn)。房地產(chǎn)定制C2B開發(fā)模式，立足于購房者的真實需求，與開發(fā)商形成合作關(guān)系，搭建開發(fā)平臺和產(chǎn)品線，實現(xiàn)三方多贏。
房地產(chǎn)行業(yè)普遍面臨的三大問題：房子難賣、庫存積壓、資金緊張。萬通自由筑屋通過“按需定制，提前優(yōu)化產(chǎn)品；提前鎖定客群，快速銷售；縮短銷售周期，降低成本”，來解決這三大問題。
作為陸道股份全力搭建的全國性開放溝通平臺，“智•道”沙龍受到了各位嘉賓的充分肯定，現(xiàn)場互動踴躍。來自相關(guān)各領(lǐng)域的嘉賓們圍繞產(chǎn)業(yè)園區(qū)設計、運營等全產(chǎn)業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)展開討論，開發(fā)商、運營方就項目操盤中實際遇到的問題提問，在座專家現(xiàn)場答疑解惑。
陸道將持續(xù)在全國范圍開展“智•道”沙龍系列活動，匯集權(quán)威智庫，分享前沿知識與案例，致力于推動行業(yè)交流，敬請關(guān)注！
