3月13日，上海景瑞投資有限公司以9850萬元競(jìng)得寶山區(qū)高境鎮(zhèn)高境社區(qū)N120301單元M1-17地塊，樓板價(jià)16211元/平方米，溢價(jià)率58.87%。
據(jù)悉，該地塊屬商辦用地，占地面積3038.1平方米，容積率2.0，出讓面積起始總價(jià)為6200萬元，折合樓板價(jià)10204元/平方米。該地塊商業(yè)建筑面積比例不大于80%，辦公建筑面積比例不小于20%。
據(jù)悉，該地塊緊鄰地鐵3號(hào)線殷高西路地鐵站，真正地鐵上蓋。東至逸仙路，南至上海外貿(mào)倉儲(chǔ)江灣儲(chǔ)運(yùn)公司，西至中外運(yùn)鐵路專用線，北至殷高西路，位置極佳，僅30分鐘可直達(dá)人民廣場(chǎng)。
此外，該地塊靠近楊浦、虹口核心商業(yè)區(qū)，距離殷高西路商業(yè)街軸線的景瑞生活廣場(chǎng)僅2公里，目前周邊二手房?jī)r(jià)格已在30000元/平左右，也是虹口北區(qū)域租賃與二手房銷售火爆板塊之一。而區(qū)域內(nèi)的某一手房，地價(jià)約24000元/平，目前銷售均價(jià)已達(dá)37000元/平左右。
“虹口王”景瑞蓄勢(shì)發(fā)力 奪高境地塊打造創(chuàng)新型智慧產(chǎn)品
曾有“虹口王”之稱的景瑞，自1993年在上海成立以來，歷經(jīng)21年專業(yè)成長(zhǎng)。該地塊的獲得是景瑞繼去年在青浦核心城區(qū)收購的商住項(xiàng)目后，又一蓄力之作，是公司既定戰(zhàn)略的實(shí)施，也是公司今年深耕上海的一個(gè)良好開端。
對(duì)于該地塊，景瑞將繼續(xù)結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)需求以及地塊屬性，充分發(fā)揮該地塊的價(jià)值，或嘗試與業(yè)內(nèi)一些具有創(chuàng)新模式的企業(yè)合作，共同研發(fā)具有以互聯(lián)網(wǎng)思維為基礎(chǔ)的，新一代創(chuàng)新智慧型商辦產(chǎn)品。
景瑞地產(chǎn)常務(wù)副總裁、執(zhí)行董事楊鐵軍表示，“雖然這塊地只有6000多平的體量，但是位置比較好，價(jià)格也比較合理，對(duì)于這塊地的未來很有信心。”
以互聯(lián)網(wǎng)思維注重青年社群社區(qū)打造
自景瑞成立以來，一直以實(shí)踐客戶期望為事業(yè)，經(jīng)過多年對(duì)目標(biāo)客群定位和客戶需求的深入研究，在互聯(lián)網(wǎng)下成長(zhǎng)起來的年輕客群，是當(dāng)今社會(huì)最鮮活、最具生命力的群體。他們的消費(fèi)方式、生活方式，更講究虛擬世界的互動(dòng)及多元化的體驗(yàn)。
基于客群的需求，景瑞積極擁抱互聯(lián)網(wǎng)，致力打造迎合互聯(lián)網(wǎng)潮流風(fēng)尚的創(chuàng)新智慧型商辦產(chǎn)品，以求在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)跨界合作、產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新上走在前列。
就此，景瑞地產(chǎn)常務(wù)副總裁、執(zhí)行董事楊鐵軍曾透露，“基于互聯(lián)網(wǎng)思維，行業(yè)將更趨向共享經(jīng)濟(jì)。未來，整個(gè)景瑞的產(chǎn)品和社區(qū)將力求能夠滿足業(yè)主對(duì)移動(dòng)互聯(lián)、甚至物聯(lián)網(wǎng)的內(nèi)在需求。通過O2O資源整合，降低交易成本的同時(shí)，又能提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，帶給客戶更好的體驗(yàn)。”
品牌理念不斷升級(jí)提升品牌“軟實(shí)力”
正因?yàn)閷?duì)房地產(chǎn)行業(yè)有了一個(gè)較為清晰的預(yù)判，景瑞地產(chǎn)在2014年底對(duì)其品牌路線進(jìn)行了一次頗為重要的升級(jí)。從“懂你所需，筑你所想”到“懂愛更懂家”，品牌理念的升級(jí)，體現(xiàn)了景瑞對(duì)客戶的關(guān)懷之情、對(duì)社會(huì)的責(zé)任意識(shí)。更體現(xiàn)了景瑞對(duì)主流客群內(nèi)在需求和情感訴求的關(guān)注與聚焦。
未來，景瑞也將花費(fèi)更多精力去挖掘、重視用戶的實(shí)際需求，以互聯(lián)網(wǎng)思維，通過O2O資源整合，不斷提升品牌“軟實(shí)力”服務(wù)，真正做到懂客戶所需。
