2014年12月27日下午，上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會四屆二次理事大會在上海虹橋賓館隆重召開。上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長王振華主持會議、商會副會長兼秘書長沈克喬代表理事會報(bào)告2015年工作計(jì)劃，上海市工商聯(lián)會員部部長吳彪到會指導(dǎo)工作。
增補(bǔ)隊(duì)伍壯大實(shí)力
會上，首先進(jìn)行了關(guān)于商會新增10名副會長候選人的表決。經(jīng)由全體理事表決，一致通過了該項(xiàng)決議，10名副會長增補(bǔ)任命正式生效。這也代表著商會在逐步發(fā)展中，不斷壯大了自己的隊(duì)伍、增加了自己的實(shí)力。
新增副會長代表桂國杰、蔣威風(fēng)、凌菲菲、鄒澤人分別發(fā)表了就職感言。
桂國杰表示，擔(dān)任商會副會長意味著全新的責(zé)任，將承擔(dān)起副會長職責(zé)，和商會其他成員一道把商會建設(shè)得更好。
蔣威風(fēng)表示，很榮幸擔(dān)任副會長職務(wù)，將全力為各位理事會員服務(wù)，希望大家多交流聯(lián)系，建設(shè)好商會。
凌菲菲表示，希望和同仁一道建設(shè)商會，讓商會為社會貢獻(xiàn)更多正能量，為會員提供更好的服務(wù)。
鄒澤人表示，在做好自己企業(yè)經(jīng)營的同時(shí)，將投入更多的精力到商會的建設(shè)中，爭取和各位會員一道把商會建設(shè)得更好。
隨后，商會副會長、和融控股董事長洪遠(yuǎn)富就“企業(yè)轉(zhuǎn)型”為題，向參會者分享了自己企業(yè)的轉(zhuǎn)型歷程、轉(zhuǎn)型經(jīng)驗(yàn)。
作為一家中小型房企，和融控股從4、5年前就布局轉(zhuǎn)型，在類金融業(yè)務(wù)上做得風(fēng)生水起，洪遠(yuǎn)富副會長詳細(xì)分析了自己的業(yè)務(wù)模式、轉(zhuǎn)型經(jīng)驗(yàn)，獲得了與會者的一致贊揚(yáng)。
從2015年開始，和融將負(fù)責(zé)商會房地產(chǎn)互助基金的運(yùn)營，洪副會長也向大會表決心，將努力把商會房地產(chǎn)基金運(yùn)作得更好，為會員提供優(yōu)質(zhì)的融資服務(wù)，為基金創(chuàng)造更高的價(jià)值。
精心安排展望2015
商會副會長兼秘書長沈克喬隨后作2015年工作計(jì)劃匯報(bào)。
沈克喬表示，明年商會的工作主旨是“以商會為平臺、組織會員抱團(tuán)取暖，創(chuàng)新轉(zhuǎn)型求發(fā)展”。
為此，商會明年的工作打算主要包含以下七項(xiàng)工作：
一、定期舉行會員間的參訪活動。
無論會員企業(yè)的規(guī)模是大是小，都有成功獨(dú)到的一面。商會將定期有選擇地遴選企業(yè)，組織大家互相參訪，分享各自經(jīng)驗(yàn)。計(jì)劃暫定為每個(gè)月舉行一次參訪活動。
通過參訪，不僅可以為各位企業(yè)家開拓視野，更能凝聚彼此感情，建立起兄弟般的友誼。
二、有針對性地一年搞三次大型活動。
三次大型活動一是年會，二是有針對性地組織兩次大型論壇，擴(kuò)大商會的品牌影響力。同時(shí)，制定商會發(fā)言人制度，通過新聞發(fā)言人在媒體上的影響力，擴(kuò)大商會的影響力。目前計(jì)劃邀請的商會發(fā)言人為季寶紅和孫益功。
三、繼續(xù)發(fā)揮采購平臺作用，延伸采購平臺功能。
兩年前由新城控股牽頭組建的采購平臺，僅僅在去年采購電梯就達(dá)到2000多臺，就這一項(xiàng)，為中小企業(yè)節(jié)約資金達(dá)到3000多萬元。商會的采購平臺做得非常成功。未來希望繼續(xù)加大采購平臺所涉及到的部品部件類型等，擴(kuò)大對商會會員的服務(wù)。
四、擴(kuò)大網(wǎng)絡(luò)學(xué)院的規(guī)模
商會與中歐工商學(xué)院共同建立的培養(yǎng)企業(yè)中層干部的網(wǎng)絡(luò)學(xué)院，已于2014年9月開學(xué)。通過商會報(bào)名的學(xué)員，學(xué)費(fèi)比外界收費(fèi)要減少一半。
商會對初期學(xué)員調(diào)研發(fā)展，大家的反響都非常好。2015年將繼續(xù)讓這一平臺為會員單位培訓(xùn)人才。
五、組建贏利型基金，為會員企業(yè)創(chuàng)造效益
四年前，為捐助同濟(jì)大學(xué)困難學(xué)生，商會組建了公益性基金“景盈基金”規(guī)模為8500萬元，到今年為同濟(jì)大學(xué)捐款的1000萬元已經(jīng)全部付清。未來將轉(zhuǎn)向贏利型基金，希望更多會員單位參與進(jìn)來，將基金做強(qiáng)做大。
由于原來運(yùn)營基金的復(fù)地智盈基金企業(yè)架構(gòu)發(fā)生調(diào)整，因此未來基金將由商會副會長單位和融控股牽頭操作，繼續(xù)運(yùn)營下去。
六、組織考察團(tuán)去國外考察
多年來，商會組團(tuán)去美國、法國、印度、越南等國家去考察，每次考察都獲得了高規(guī)格的接待。不久前，巴西、韓國、美國、法國等一些考察團(tuán)也來商會考察，雙方交流了合作的機(jī)會。
目前由于國內(nèi)市場地價(jià)較高，商會計(jì)劃組織一些企業(yè)到國外考察，有針對性地選擇一些市場，獲取地產(chǎn)開發(fā)機(jī)會，比如巴西和美國一些城市。
七、做好日常工作
商會的日常接待、組織運(yùn)行工作將繼續(xù)進(jìn)行，并加大對商會會員的維權(quán)工作。同時(shí)，商會會刊《房產(chǎn)商》將與專業(yè)傳媒公司合作，進(jìn)一步提高雜志的專業(yè)度和品相。
踴躍討論充滿期待
沈克喬副會長兼秘書長完成工作報(bào)告后，與會的各位副會長及理事展開了熱烈而踴躍的發(fā)言討論。
大家對明年的各項(xiàng)工作充滿信心與期待，對建設(shè)好商會各自建言建策。尤其是針對商會的房地產(chǎn)基金和明年組團(tuán)到境外考察，大家充滿了期望。
有理事指出，希望進(jìn)一步做大商會贏利型基金的規(guī)模，讓商會的基金不僅成為內(nèi)部互助的基金，更成為商會的一大拳頭產(chǎn)品、為商會會員帶來更多的效益。
另外，希望在境外考察方面，更有針對性一些，收集一些企業(yè)的境外發(fā)展計(jì)劃，然后針對性地制定考察的目的地和行程。商會秘書處認(rèn)真聽取了各位與會者的建議，并將其納入工作計(jì)劃。
最后，王振華會長做了總結(jié)發(fā)言，祝愿大家新年快樂，并表示在各位理事、會員的大力支持下，商會一定會發(fā)展得越來越好。
至此上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會四屆二次理事會圓滿閉幕。
