2014年12月23日，上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會互助型基金年度LP（有限合伙人）大會在上海王寶和大酒店順利召開。
基金管理方復(fù)地景盈基金向各位與會LP匯報了基金發(fā)展?fàn)顩r。上海房地產(chǎn)商會副會長兼秘書長沈克喬向與會者回顧了“互助基金”發(fā)起的背景，并向各位LP介紹了“互助基金”新的管理方和融控股集團(tuán)。
會議在各位LP的積極發(fā)言和討論中勝利結(jié)束。
復(fù)地景盈公司精心運營商會互助型基金
2010年3月，商會為了捐助同濟(jì)大學(xué)困難學(xué)生，在商會的號召下，以16家會員單位為LP，每家投入500萬元，發(fā)起成立了規(guī)模為8000萬元的商會互助型基金。由景盈公司運作的商會互助型基金當(dāng)時承諾給同濟(jì)大學(xué)的捐助款項為1000萬元，經(jīng)會長辦公會議討論，剩余的7000萬元以過橋貸款的方式，為上海房地產(chǎn)商會會員內(nèi)部提供過橋貸款。
4年來，復(fù)地景盈公司一直在管理著商會互助型基金，以專業(yè)的服務(wù)、全情的投入獲得了全體LP的認(rèn)可和贊賞。
會上，復(fù)地景盈公司向與會LP匯報了目前的財務(wù)狀況。從成立以來，互助基金累計利潤達(dá)3815萬。
和融接手再起航！
由于復(fù)地集團(tuán)的體制改革，從2015年開始，景盈公司無力承擔(dān)管理商會的互助型基金。經(jīng)征求各位合伙人意見后，下一任基金管理方為商會副會長單位和融控股集團(tuán)。
和融控股集團(tuán)從2010年以來，一直向類金融業(yè)務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)型，并成立了多個房地產(chǎn)基金，擁有非常豐富的房地產(chǎn)基金運作經(jīng)驗，尤其是在風(fēng)險控制方面，有著極為出色的表現(xiàn)。此外，和融董事長洪遠(yuǎn)富以前曾擔(dān)任過銀行行長，擁有豐富的金融專業(yè)知識和金融界人脈關(guān)系。
洪遠(yuǎn)富副會長向各位LP介紹了和融目前的業(yè)務(wù)模式，同時對未來商會互助型基金的發(fā)展做出了規(guī)劃。未來基金將由公益性基金向贏利型基金開始轉(zhuǎn)型。
隨后，各位LP現(xiàn)場討論了未來“互助基金”的發(fā)展方向。多位LP代表表示，目前基金規(guī)模太小，希望商會基金進(jìn)一步做大規(guī)模，為更多的LP帶來收益，同時也為會員提供更多幫助、為行業(yè)貢獻(xiàn)更大力量。
會議現(xiàn)場LP發(fā)言摘錄
希望擴(kuò)大基金規(guī)模
“目前我們基金規(guī)模太小。做一個房地產(chǎn)項目，怎么也得幾個億，我們的基金規(guī)模只有8000萬，制約了發(fā)展的空間，從個人來說，我認(rèn)為小規(guī)模是做不成大事的。未來希望基金可以擴(kuò)容，將規(guī)模做大。一方面增加盈利，另外一方面，增加商會的影響力�！�
將并購基金作為發(fā)展方向之一
“我們的很多企業(yè)都是房地產(chǎn)企業(yè)，都在尋找優(yōu)質(zhì)項目，所以基金發(fā)展的方向之一可以考慮做并購基金。比如一些工業(yè)廠房項目之類，收購以后，資產(chǎn)優(yōu)化，然后將會員企業(yè)作為基金退出的選擇�！�
要有一套不同于普通基金的管理辦法
“我們是房地產(chǎn)行業(yè)的基金，很多股東都是房地產(chǎn)企業(yè)，都是吃這碗飯的，所以需要一套不同于普通基金的管理辦法，區(qū)別于其他基金管理各行各業(yè)散戶的辦法。希望這方面新的管理方有針對性研究下�！�
要做好風(fēng)險控制
“未來基金轉(zhuǎn)為市場化基金，非常好。一方面可以增加LP的收益，另外，也可以很好地鍛煉我們操盤團(tuán)隊。如果作為贏利型基金來做，那么希望一切按照市場化方式運作，尤其是風(fēng)控要做好�！�
希望延續(xù)以前互助基金的模式
“雖然未來我們市場化操作，但是以前好的傳統(tǒng)我們不能丟。比如我們過去的互助模式，未來也希望能夠延續(xù)，幫助我們一些缺少資金的企業(yè)謀求發(fā)展。”
對未來的管理方充滿信心
“感謝景盈公司過去5年的操作，我們一直很放心。對于新的管理方和融，我們也很有信心和期待，希望基金有進(jìn)一步的發(fā)展。也希望基金的規(guī)模更大，更有影響力。”
希望以基金為紐帶團(tuán)結(jié)大家
“對于一個贏利型基金來說，目前規(guī)模太小了，也很難去操作。希望通過一些股東的重組、增資，將規(guī)模做大，也讓更多的商會會員加入到基金中來，通過基金的紐帶團(tuán)結(jié)大家，求得發(fā)展�！�
感謝智盈投資的努力付出
“謝謝景盈公司過去5年來的努力付出。每次都是很準(zhǔn)時地把錢打到我們賬戶上，而且數(shù)字很準(zhǔn)確，從財務(wù)角度說，我們非常的感謝和放心。未來基金的發(fā)展，希望在規(guī)模上做一些突破，尋找好的項目�！�
