尊敬的王振華會(huì)長(zhǎng)，各位房地產(chǎn)界的企業(yè)家朋友：大家下午好！
非常高興參加房地產(chǎn)商會(huì)換屆大會(huì)及十周年慶典。大會(huì)全面總結(jié)了上一屆工作，為過(guò)去三年畫了一個(gè)圓滿的句號(hào)。同時(shí)選舉了新任理事會(huì)及會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)，為未來(lái)翻開了新的一頁(yè)。我為能夠見證這個(gè)承上啟下、繼往開來(lái)的時(shí)刻，感到高興。對(duì)各位企業(yè)家對(duì)過(guò)去一屆房地產(chǎn)商會(huì)工作的支持表示衷心感謝，對(duì)新當(dāng)選的理事、副會(huì)長(zhǎng)、會(huì)長(zhǎng)表示熱烈祝賀！
剛才在大會(huì)上王會(huì)長(zhǎng)做主旨講話，為前兩屆工作做了一個(gè)完整的回顧，并且在他當(dāng)選新一屆會(huì)長(zhǎng)時(shí)發(fā)表簡(jiǎn)短的就職演說(shuō)，我還是非常有感觸。我感到房地產(chǎn)商會(huì)風(fēng)風(fēng)雨雨10年走到現(xiàn)在很不容易。過(guò)去10年走得非常好，一些活動(dòng)也非常有創(chuàng)新，體現(xiàn)了一個(gè)行業(yè)商會(huì)應(yīng)該有的作用和地位。我認(rèn)為行業(yè)商會(huì)，它的基本職能應(yīng)該涵蓋四方面：一是反映訴求，二是維護(hù)權(quán)利，三是服務(wù)企業(yè)，四是引導(dǎo)企業(yè)盡社會(huì)責(zé)任，或者說(shuō)是服務(wù)社會(huì)。以這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量，我們房地產(chǎn)商會(huì)做得還是比較到位的。尤其是在反映訴求、服務(wù)企業(yè)上非常有創(chuàng)新，也非常有實(shí)效。我剛才聽了工作報(bào)告，商會(huì)辦網(wǎng)絡(luò)學(xué)校、搭采購(gòu)平臺(tái)、建城市建設(shè)基金等等，都是根據(jù)會(huì)員企業(yè)的需求，商會(huì)積極作為，把大家的力量凝聚起來(lái)，同時(shí)又整合了外界的資源開展這樣的服務(wù)，發(fā)揮了巨大的作用，受到企業(yè)熱烈歡迎。
大家都知道，十八大以后社會(huì)組織管理創(chuàng)新將不斷推進(jìn)。今年年底，國(guó)家民政部將會(huì)進(jìn)一步出臺(tái)商協(xié)會(huì)管理的相關(guān)政策，商協(xié)會(huì)改革將不斷深入。總而言之一句話，就是完善與提高現(xiàn)代社會(huì)治理體系和能力。我們的行業(yè)商會(huì)、協(xié)會(huì)一定會(huì)發(fā)揮極其重要的作用，或者說(shuō)是不可或缺的作用。原來(lái)因?yàn)檎軓?qiáng)，企業(yè)又圍著政府轉(zhuǎn)，導(dǎo)致行業(yè)商會(huì)、協(xié)會(huì)難以作為，可有可無(wú)。以后隨著我們新的社會(huì)治理體系的完善，它就一定會(huì)給我們的行業(yè)商會(huì)、協(xié)會(huì)一個(gè)制度化、或者法制化的地位，一定會(huì)給予發(fā)揮作用的平臺(tái)。換句話說(shuō)，對(duì)我們行業(yè)商會(huì)、協(xié)會(huì)來(lái)講，就不再是可有可無(wú)的了，以后要賦予更多說(shuō)話的權(quán)力。如果這個(gè)時(shí)候你缺位的話，或者你的遠(yuǎn)見不夠的話，就會(huì)面臨淘汰，因?yàn)槲磥?lái)我們商會(huì)、協(xié)會(huì)也是要參與競(jìng)爭(zhēng)的，這點(diǎn)是商會(huì)、協(xié)會(huì)的挑戰(zhàn)。如果要給房地產(chǎn)商會(huì)有些什么希望的話，我想我們房地產(chǎn)商會(huì)應(yīng)該要清醒地認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，就是一但你的主體地位確立了，你的行為必須匹配你的主體地位。未來(lái)的社會(huì)治理將在政府、商協(xié)會(huì)組織及企業(yè)共同構(gòu)成的體系中進(jìn)行，需要行業(yè)商會(huì)發(fā)揮應(yīng)有的作用。在行業(yè)自律上，在企業(yè)規(guī)范發(fā)展上，在如何更好地參與社會(huì)管理和服務(wù)上，我們商會(huì)應(yīng)該認(rèn)真思考。
現(xiàn)在大家都說(shuō)生意不好做，房地產(chǎn)企業(yè)受經(jīng)濟(jì)環(huán)境，政策調(diào)控的雙重?cái)D壓，生存面臨極大困難。但是我要說(shuō)問(wèn)題不是房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)沒(méi)落了，而是我們每個(gè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)方式需要調(diào)整。房地產(chǎn)業(yè)不僅對(duì)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展致關(guān)重要，它更關(guān)系民生，因此任何國(guó)家都會(huì)全力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)。對(duì)新一屆政府來(lái)講，不管從經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是民生改善考慮，房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)都是至關(guān)重要的�，F(xiàn)在的問(wèn)題是房地產(chǎn)行業(yè)的商業(yè)環(huán)境發(fā)生改變，原先大家習(xí)以為常的發(fā)展模式與經(jīng)營(yíng)方式不管用了，靠原來(lái)的“本本”與經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)沒(méi)法再生存下去，大家要考慮自我突破、自我轉(zhuǎn)型，或者是重新的再生�？傊�，要尋求轉(zhuǎn)變。現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入發(fā)展的“新常態(tài)”�！靶鲁B(tài)”是什么？“三期疊加”對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)意味著什么？我們房地產(chǎn)企業(yè)要認(rèn)真研究。因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)對(duì)政策的走向更敏感，對(duì)政府管理經(jīng)濟(jì)的方式更依賴。隨著改革的不斷深入，市場(chǎng)化的不斷推進(jìn)，房地產(chǎn)企業(yè)要更加深入解讀“新常態(tài)”是一個(gè)什么樣的常態(tài)，大的環(huán)境是什么樣的環(huán)境，我們的企業(yè)應(yīng)該怎樣來(lái)適應(yīng)這樣的“新常態(tài)”。大到企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)模式、管理方法，小到每一個(gè)具體的開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)該怎樣來(lái)做，都需要深入研究。王會(huì)長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)有非常深刻的理解和思考，他反復(fù)講到轉(zhuǎn)型，我很認(rèn)可。這個(gè)轉(zhuǎn)型，企業(yè)小要轉(zhuǎn)型，企業(yè)大也要轉(zhuǎn)型，某種程度上講，大企業(yè)轉(zhuǎn)型風(fēng)險(xiǎn)更大，但是不轉(zhuǎn)型又不行。因?yàn)檫@個(gè)世界變了，你的生存環(huán)境變了，你本身適應(yīng)環(huán)境的方式也要變，你的能力也要變。房地產(chǎn)商會(huì)任重而道遠(yuǎn)，會(huì)員企業(yè)在困惑時(shí)刻會(huì)給商會(huì)提出更高的要求，社會(huì)對(duì)我們的行業(yè)商會(huì)也有更高的期望，希望我們商會(huì)能不負(fù)重托，在這個(gè)企業(yè)轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)重塑，社會(huì)變革時(shí)期勇于創(chuàng)新，積極作為。
我相信，在新一屆房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)班子的領(lǐng)導(dǎo)下，商會(huì)工作一定會(huì)蒸蒸日上，做得更好。房地產(chǎn)商會(huì)的未來(lái)一定會(huì)無(wú)限美好，房地產(chǎn)商會(huì)的企業(yè)家和企業(yè)未來(lái)也會(huì)無(wú)限美好！
謝謝大家！
