尊敬的上海市工商聯(lián)楊茜秘書(shū)長(zhǎng)、尊敬的王振華會(huì)長(zhǎng)、尊敬的陳全生參事、尊敬的各位會(huì)長(zhǎng)、各位同仁、各位貴賓：大家下午好！
今天我們非常高興迎來(lái)了2014年長(zhǎng)江三角洲房地產(chǎn)高峰論壇，今年的論壇又恰逢上海市房地產(chǎn)商會(huì)成立十周年，上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)召開(kāi)換屆大會(huì)，這可謂是三喜臨門(mén)。作為論壇主辦方之一，我代表江蘇省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)及長(zhǎng)三角地區(qū)的兄弟商會(huì)，向貴商會(huì)表示熱烈的祝賀！對(duì)王振華會(huì)長(zhǎng)與各位副會(huì)長(zhǎng)表示誠(chéng)摯的敬意，對(duì)參加這次論壇活動(dòng)的全體來(lái)賓致以親切的問(wèn)候。
當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)受到大環(huán)境的影響，面臨著困境和迷茫。在這樣的環(huán)境下，我們共同探究長(zhǎng)三角房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展之路，很有現(xiàn)實(shí)意義。
隨著宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控力度加大，房地產(chǎn)需求釋放的放緩減速，整個(gè)供求關(guān)系已從賣(mài)方市場(chǎng)變成買(mǎi)方市場(chǎng)；加上土地成本較高，利潤(rùn)降低，現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)正進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展周期和新的時(shí)代。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，如何使房地產(chǎn)快速發(fā)展，贏得未來(lái)，確實(shí)是擺在我們面前的重要課題。我們認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)要成為面向未來(lái)的企業(yè)，首先要對(duì)所處的行業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)做出準(zhǔn)確的判斷，并作為制定未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略的主要依據(jù)。企業(yè)家也應(yīng)該轉(zhuǎn)變心態(tài)，培養(yǎng)自己敏銳的市場(chǎng)洞察力，積極投身轉(zhuǎn)型。此外，我們還要積極地開(kāi)展企業(yè)管理創(chuàng)新。創(chuàng)新是企業(yè)生存發(fā)展的根本，越是困難的市場(chǎng)環(huán)境，房地產(chǎn)越是要加強(qiáng)自身的內(nèi)部管理。要進(jìn)一步研究消費(fèi)者的需求，控制發(fā)展的節(jié)奏。要積極創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)手段，拓展銷(xiāo)售渠道。無(wú)論現(xiàn)在還是今后幾十年，中國(guó)最稀缺的是教育、養(yǎng)老等服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)可以與稀缺服務(wù)業(yè)相結(jié)合，向富有自身特色的教育地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)模式發(fā)展。
最后，祝愿2014年長(zhǎng)三角房地產(chǎn)高峰論壇圓滿(mǎn)成功，也祝愿在座各位領(lǐng)導(dǎo)、各位企業(yè)家身體健康、萬(wàn)事如意、事業(yè)興旺發(fā)達(dá)。謝謝大家！
