“政府收費(fèi)越來越少，企業(yè)負(fù)擔(dān)越來越重”。這看似相悖的現(xiàn)象，在商會(huì)與商會(huì)法律分會(huì)共同召開的第2次關(guān)于亂收費(fèi)座談會(huì)上破解了其中的“奧秘”。繼6月13日召開關(guān)于亂收費(fèi)座談會(huì)之后，7月15日在商會(huì)會(huì)議室又召開了第2次關(guān)于亂收費(fèi)座談會(huì)。房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長兼秘書長沈克喬，商會(huì)法律分會(huì)副會(huì)長、德載中怡律師事務(wù)所主任王小咪，以及天歌集團(tuán)、新城集團(tuán)、剛泰集團(tuán)、東苑集團(tuán)、中銳集團(tuán)的工程和財(cái)務(wù)部門的負(fù)責(zé)人出席。
座談會(huì)上，來自房產(chǎn)開發(fā)第一線的企業(yè)代表談到，現(xiàn)在政府部門的行政性收費(fèi)確實(shí)越來越少，但是大家普遍感到企業(yè)的負(fù)擔(dān)卻越來越重。什么原因呢？原來政府部門的行政性收費(fèi)是在逐步減少，然而審圖、環(huán)境測評(píng)、安全測評(píng)、衛(wèi)生檢驗(yàn)等需要第三方評(píng)估的項(xiàng)目不斷增多。有的行政部門還為企業(yè)指定第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，而且是“一口價(jià)”，費(fèi)用較以往大大增加，搞得企業(yè)苦不堪言。
座談中，大家對(duì)有關(guān)部門收取物業(yè)保修金的做法提出了異議。物業(yè)保修金按工程造價(jià)的3%收取，對(duì)企業(yè)來說是一筆較大的資金。物業(yè)保修金80%按銀行定期付息、20%按活期付息，10年后歸還。大家認(rèn)為，這樣的做法不合理。其一，企業(yè)背負(fù)的貸款利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過銀行定期利息，企業(yè)在吃明虧；其二，10年后有的項(xiàng)目公司撤銷了，物業(yè)保修金如何歸還？
經(jīng)過討論，大家建議；項(xiàng)目審批應(yīng)當(dāng)簡化，第三方評(píng)估要放開，只要有資質(zhì)，企業(yè)有自由選擇的權(quán)利。對(duì)于物業(yè)保修金，要保證企業(yè)的收益，10年后如何歸還要有明確的規(guī)定。商會(huì)法律分會(huì)將根據(jù)座談會(huì)的內(nèi)容，向政府部門提出具體的建議報(bào)告。
又訊 6月13日下午，在浦東德載中怡律師事務(wù)所，商會(huì)與法律分會(huì)召開了關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)遭遇亂收費(fèi)的第一次座談會(huì)。會(huì)上，與會(huì)企業(yè)的法務(wù)代表介紹了房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營過程中遇到的一些不合理收費(fèi)現(xiàn)象。建領(lǐng)城達(dá)律師事務(wù)所王凌俊律師作了關(guān)于稅收、行政性收費(fèi)、經(jīng)營性收費(fèi)界定的發(fā)言（另發(fā)）。
商會(huì)副會(huì)長兼秘書長沈克喬，商會(huì)法律分會(huì)副會(huì)長、德載中怡律師事務(wù)所主任王小咪，以及天歌集團(tuán)、新城集團(tuán)、剛泰集團(tuán)、東苑集團(tuán)、中銳集團(tuán)工程和財(cái)務(wù)部門的負(fù)責(zé)人討論亂收費(fèi)
