《2013版施工合同示范文本》與以往的施工合同文本相比較有什么特點(diǎn)？在實(shí)施過(guò)程中，房企遇到什么新的問(wèn)題和難點(diǎn)？發(fā)包方與承包方發(fā)生糾紛，如何根據(jù)合同來(lái)判斷違約責(zé)任的一方？為研究這些在實(shí)踐過(guò)程中出現(xiàn)的新課題，進(jìn)而幫助律師辦案和企業(yè)經(jīng)營(yíng)，9月24日，上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)法律分會(huì)在均瑤大廈35樓會(huì)議室舉辦《2013版施工合同示范文本》講座。上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)處派員出席會(huì)議，法律界房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師和房地產(chǎn)企業(yè)法務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人共百余人參加講座。
商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)沈克喬首先講話。他充分肯定了法律分會(huì)在為房地產(chǎn)企業(yè)保駕護(hù)航所做的工作，使商會(huì)的會(huì)員企業(yè)深感受益。法律分會(huì)對(duì)房企在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遇到的共性問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查研究，與房企多次召開(kāi)了解疑釋難的座談會(huì)、研討會(huì)。他舉例說(shuō)，某區(qū)工商部門(mén)要求預(yù)售合同的補(bǔ)充協(xié)議寫(xiě)入正式文本，并可能在全市推行，這將給房產(chǎn)商帶來(lái)很大的麻煩。王小咪律師與商會(huì)秘書(shū)處一起，同專(zhuān)門(mén)來(lái)商會(huì)調(diào)研的市工商局合同監(jiān)管處李通處長(zhǎng)進(jìn)行了溝通，現(xiàn)在此事就不再提起了。
金鐘律師事務(wù)所律師雷士國(guó)介紹了《2013版施工合同示范文本》起草的背景、原則、過(guò)程和特點(diǎn)。他指出，1999版的施工合同文本與現(xiàn)行的法律法規(guī)和市場(chǎng)的實(shí)際情況不相適應(yīng)，與國(guó)際通行的發(fā)包模式也不配套，不修改就會(huì)制約建筑業(yè)的發(fā)展。他分析了《2013版施工合同示范文本》5大特點(diǎn)，詳細(xì)論述了《2013版施工合同示范文本》新增的8項(xiàng)合同管理制度。
建領(lǐng)城達(dá)律師事務(wù)所律師周吉高以“《2013版施工合同示范文本》評(píng)析與應(yīng)用”為題作了演講。他對(duì)《2013版施工合同示范文本》總體認(rèn)為，目前業(yè)界的管理水平還達(dá)不到示范文本的要求，有些可能成為“擺設(shè)”；引起爭(zhēng)議的地方不少，需要進(jìn)行修改。他例舉了《2013版施工合同示范文本》中的10個(gè)條款進(jìn)行分析，有的肯定，有的提出不同意見(jiàn)，頗有見(jiàn)地。
德載中怡律師事務(wù)所律師王小咪以互動(dòng)的方式，條分縷析了施工合同的典型案例。她邊問(wèn)邊答，列舉了發(fā)包方與承包方各自的情況和問(wèn)題，雙方的證據(jù)、理由是什么，他們的過(guò)失分別在哪里，從錯(cuò)綜復(fù)雜的案例中抓住了事物的本質(zhì)。
在最后的互動(dòng)環(huán)節(jié)，三位主講律師對(duì)與會(huì)者提出的問(wèn)題都認(rèn)真地作了解答。
