日前，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局日前聯(lián)合發(fā)布通知，明確營業(yè)稅政策問題。通知明確，對個人銷售自建自用住房，免征營業(yè)稅。對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標(biāo)準(zhǔn)價出售住房的收入，免征營業(yè)稅。
此外，通知還指出，對國家商品儲備管理單位及其直屬企業(yè)承擔(dān)商品儲備任務(wù)，從中央或地方財(cái)政取得的利息補(bǔ)貼收入以及價差補(bǔ)貼收入，不征收營業(yè)稅。
通知全文如下：
關(guān)于職業(yè)教育等營業(yè)稅若干政策問題的通知
各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，北京、西藏、寧夏、青海�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：
經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)營業(yè)稅政策問題明確如下：
一、將《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)教育勞務(wù)營業(yè)稅征收管理有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅3號）第一條（二）項(xiàng)“從事學(xué)歷教育的學(xué)校是指：普通學(xué)校以及經(jīng)地、市級以上人民政府或者同級政府的教育行政部門批準(zhǔn)成立、國家承認(rèn)其學(xué)員學(xué)歷的各類學(xué)�！毙薷臑椤皬氖聦W(xué)歷教育的學(xué)校是指：（1）普通學(xué)校，及經(jīng)地（市）級以上人民政府或者同級政府的教育行政部門批準(zhǔn)成立、國家承認(rèn)其學(xué)員學(xué)歷的各類學(xué)校；（2）經(jīng)省級及以上人力資源社會保障行政部門批準(zhǔn)成立的技工學(xué)校、高級技工學(xué)校，以及經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)成立的技師學(xué)院�！�
二、對個人銷售自建自用住房，免征營業(yè)稅。對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標(biāo)準(zhǔn)價出售住房的收入，免征營業(yè)稅。
三、對國家商品儲備管理單位及其直屬企業(yè)承擔(dān)商品儲備任務(wù)，從中央或地方財(cái)政取得的利息補(bǔ)貼收入以及價差補(bǔ)貼收入，不征收營業(yè)稅。
國家商品儲備管理單位及其直屬企業(yè)，是指接受中央、省、市、縣四級政府有關(guān)部門（或政府指定管理單位）委托，承擔(dān)糧（含大豆（4574， -4.00， -0.09%））、食用油、棉、糖、肉、鹽（限于中央儲備）等6種商品儲備任務(wù)，并按有關(guān)政策收儲、銷售上述6種儲備商品，取得財(cái)政儲備經(jīng)費(fèi)或補(bǔ)貼的商品儲備企業(yè)。
利息補(bǔ)貼收入是指，國家商品儲備管理單位及其直屬企業(yè)因承擔(dān)上述商品儲備任務(wù)從金融機(jī)構(gòu)貸款，并從中央或地方財(cái)政取得的用于償還貸款利息的貼息收入。價差補(bǔ)貼收入包括銷售價差補(bǔ)貼收入和輪換價差補(bǔ)貼收入。銷售價差補(bǔ)貼收入是指按照中央或地方政府指令銷售上述儲備商品時，由于銷售收入小于庫存成本而從中央或地方財(cái)政獲得的全額價差補(bǔ)貼收入。輪換價差補(bǔ)貼收入是指根據(jù)要求定期組織政策性儲備商品輪換而從中央或地方財(cái)政取得的商品新陳品質(zhì)價差補(bǔ)貼收入。
四、本通知第一條自2013年1月1日起執(zhí)行，第二、三條自2011年1月1日起執(zhí)行。
財(cái)政部國家稅務(wù)總局
2013年 9月25日
