近日，市政府印發(fā)《天津市公共租賃住房管理辦法》并自今年10月1日起施行，明確了新建公租房套型建筑面積以30至45平方米為主，最大不超過60平方米。公租房項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行物業(yè)管理。
本辦法所稱公租房，是指政府提供政策支持，規(guī)定套型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，向符合條件的家庭及外地來津就業(yè)人員出租的保障性住房。公租房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
公租房按照本市住房保障規(guī)劃和年度建設(shè)任務(wù)目標(biāo)選址，同步配套建設(shè)教育、社區(qū)服務(wù)、商業(yè)金融等公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施。公租房在交付使用前，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)、環(huán)保原則進(jìn)行適當(dāng)裝修，具備基本使用功能，達(dá)到規(guī)定的交付使用條件。
公租房項(xiàng)目實(shí)施社區(qū)綜合管理。應(yīng)按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定設(shè)立居民委員會(huì)，項(xiàng)目入住時(shí)同步開展工作。
公租房租金標(biāo)準(zhǔn)按照項(xiàng)目所在區(qū)域房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金確定和調(diào)整。具體項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn)由市國(guó)土房管局提出，經(jīng)市發(fā)改委核定后公布。每套公租房的租金由經(jīng)營(yíng)單位按照核定的租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合樓層、朝向調(diào)劑等確定。
公租房承租家庭不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、空置、損壞所承租的住房，不得改變房屋使用用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。
公租房產(chǎn)權(quán)單位及其委托的經(jīng)營(yíng)單位不得改變公租房的保障性住房性質(zhì)、用途、配套設(shè)施及經(jīng)營(yíng)性配套公建的規(guī)劃使用用途。
承租公租房期間，承租家庭符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件或限價(jià)商品住房條件的，可申請(qǐng)相應(yīng)的保障性住房。
公租房承租期間發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及承租家庭使用公租房發(fā)生的水、電、氣、熱、通訊、有線電視等費(fèi)用由承租家庭承擔(dān)。
符合廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼條件的家庭，按廉租房管理相關(guān)規(guī)定擔(dān)負(fù)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，在承租公租房期間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)與廉租房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的差額，由住房保障資金支付，撥付給產(chǎn)權(quán)單位或經(jīng)營(yíng)單位。
