近日土地市場地王井噴、樓市成交量價齊升，就在業(yè)內(nèi)疾呼“房地產(chǎn)市場幾近瘋狂”的時候，早被望眼欲穿的樓市調(diào)控新思路已經(jīng)悄然成形。
日前，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生透露：“我最近參加了一系列發(fā)改委的調(diào)研會，對于政策走向有所了解。房地產(chǎn)政策的整體思路將是政府與市場各自分工明確，為此可能會出一個十分重要的標(biāo)桿性文件。”
在聶梅生看來，房地產(chǎn)調(diào)控十年招招見血，然而房價卻不斷上漲，調(diào)控的效果應(yīng)當(dāng)反思，而在市場與政府分工明確指導(dǎo)下的房地產(chǎn)長效機(jī)制將是大勢所趨。
“房地產(chǎn)長效機(jī)制將以政府與市場明確分工為思路�！甭櫭飞硎�，“政府的著力點將放在市場監(jiān)管、保障房等問題上，其它的則交由市場解決。而對于通過市場解決的方面，財稅和金融改革已經(jīng)先行一步，土地問題更多地將放在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中解決。”
“長效機(jī)制的意見征求已有數(shù)月的時間，現(xiàn)在已經(jīng)接近尾聲，發(fā)改委與住建部的意見已全部出完，現(xiàn)在是征求各部委的意見。最后出臺可能是由部委牽頭，以國務(wù)院辦公廳的名義發(fā)布�！甭櫭飞硎尽�
最近，全國各地方政府的調(diào)控政策松緊不一，既有上海嚴(yán)查限購執(zhí)行情況、鄭州收緊限購，又有北京、深圳松綁預(yù)售證監(jiān)管。另有消息稱，最近住建部等部門組成調(diào)查小組對各地房價上漲進(jìn)行了總結(jié)，列出了一份房價過快上漲名單，并要求各地采取措施保證年度房價控制目標(biāo)的實現(xiàn)。
聶梅生認(rèn)為：“地方政府的動作有緊有松釋放出一個信號，可能預(yù)示著今后中央將更多地放權(quán)到地方政府，不再是一個藥方管全國�！�
