本報(bào)記者獲悉，北京住建委正在研究“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊未來(lái)入市銷(xiāo)售對(duì)象、監(jiān)管辦法和再上市條件，后續(xù)將形成自住型商品住房政策意見(jiàn)。
意見(jiàn)出臺(tái)之后，近期和未來(lái)入市的幾塊“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊將按照管理辦法執(zhí)行。
據(jù)知情人士透露，未來(lái)限價(jià)性商品房或采取“寬進(jìn)嚴(yán)出”的管理辦法，只要符合限購(gòu)、首套等條件，不再對(duì)其“夾心層”資質(zhì)進(jìn)行審核，但是將嚴(yán)卡其再上市條件，確保其自住型住房性質(zhì)。
不過(guò)，這與北京住建委此前的表態(tài)有一定差異。今年4月，北京住建委主任楊斌曾公開(kāi)表態(tài)，正在研究限價(jià)房序列管理的具體細(xì)則，部分適合自住、改善需求的商品房將納入該序列，并對(duì)購(gòu)房人的資格和再上市條件進(jìn)行限定。
實(shí)際上，北京首個(gè)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的中小套型普通商品房項(xiàng)目――長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城就采取了資格審核方式，購(gòu)房條件包括京籍首次購(gòu)房家庭、連續(xù)5年繳社保或納稅并首次購(gòu)房的非本地戶(hù)籍家庭，保障房輪候家庭屬于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)序列。購(gòu)房資質(zhì)需要三次審核：初審、網(wǎng)簽時(shí)再審、辦理產(chǎn)權(quán)登記終審，任何一次審核不過(guò)關(guān)都會(huì)被取消資格。
“作為京十九條里面非常重量的一項(xiàng)政策，”上述知情人士透露，市里曾經(jīng)多次開(kāi)會(huì)研討該措施，針對(duì)限價(jià)商品房銷(xiāo)售對(duì)象是否進(jìn)行“夾心層”資格審核，市里面和建委還曾一度存有意見(jiàn)分歧。
本報(bào)記者獲悉，北京住建委正在研究“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊未來(lái)入市銷(xiāo)售對(duì)象、監(jiān)管辦法和再上市條件，后續(xù)將形成自住型商品住房政策意見(jiàn)。
意見(jiàn)出臺(tái)之后，近期和未來(lái)入市的幾塊“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊將按照管理辦法執(zhí)行。
據(jù)知情人士透露，未來(lái)限價(jià)性商品房或采取“寬進(jìn)嚴(yán)出”的管理辦法，只要符合限購(gòu)、首套等條件，不再對(duì)其“夾心層”資質(zhì)進(jìn)行審核，但是將嚴(yán)卡其再上市條件，確保其自住型住房性質(zhì)。
不過(guò)，這與北京住建委此前的表態(tài)有一定差異。今年4月，北京住建委主任楊斌曾公開(kāi)表態(tài)，正在研究限價(jià)房序列管理的具體細(xì)則，部分適合自住、改善需求的商品房將納入該序列，并對(duì)購(gòu)房人的資格和再上市條件進(jìn)行限定。
實(shí)際上，北京首個(gè)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的中小套型普通商品房項(xiàng)目――長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城就采取了資格審核方式，購(gòu)房條件包括京籍首次購(gòu)房家庭、連續(xù)5年繳社�；蚣{稅并首次購(gòu)房的非本地戶(hù)籍家庭，保障房輪候家庭屬于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)序列。購(gòu)房資質(zhì)需要三次審核：初審、網(wǎng)簽時(shí)再審、辦理產(chǎn)權(quán)登記終審，任何一次審核不過(guò)關(guān)都會(huì)被取消資格。
“作為京十九條里面非常重量的一項(xiàng)政策，”上述知情人士透露，市里曾經(jīng)多次開(kāi)會(huì)研討該措施，針對(duì)限價(jià)商品房銷(xiāo)售對(duì)象是否進(jìn)行“夾心層”資格審核，市里面和建委還曾一度存有意見(jiàn)分歧。
