2014年9月22日，由中國(guó)旅游資源整合聯(lián)盟（以下簡(jiǎn)稱“中旅聯(lián)”）主辦，DAO陸道股份協(xié)辦的“華東地區(qū)閉門研討會(huì)•上海站”在DAO陸道股份總部成功召開。中旅聯(lián)主席、筆克集團(tuán)總裁符奕斌、DAO陸道股份總裁劉敏、副董事長(zhǎng)譚啟鈺、古杉投資總裁康紅恩、中視星影董事長(zhǎng)辛金強(qiáng)、上海歐絲曼總經(jīng)理戴壽鵬、上大昊海董事長(zhǎng)王偉澄等近二十位文化旅游產(chǎn)業(yè)投資企業(yè)家、行業(yè)專家相聚，深入探討了“文化旅游投資開發(fā)中的資源整合之道”。
中旅聯(lián)主席、筆克集團(tuán)總裁符奕斌先生表示，希望通過中旅聯(lián)這個(gè)平臺(tái)，進(jìn)行觀點(diǎn)交流，實(shí)現(xiàn)行業(yè)資源的整合。本次活動(dòng)的目的在于探討行業(yè)前景，并思考以文化為靈魂，打造具有旅游功能的綜合性產(chǎn)業(yè)，我們能做什么？
DAO陸道股份總裁劉敏女士簡(jiǎn)單介紹了公司情況。DAO陸道股份是以規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)為龍頭，為客戶提供專業(yè)化、系統(tǒng)化全程解決方案的國(guó)際工程設(shè)計(jì)管理咨詢公司。2014年1月，DAO陸道股份在新三板成功掛牌上市，證券簡(jiǎn)稱：陸道股份，證券代碼：430475。我們?cè)卩嵵荨⒊啥�、武漢、重慶、安徽、西安設(shè)有分公司，項(xiàng)目遍及全國(guó)30個(gè)省市自治區(qū)，成功完成了大批具有代表性的作品：中國(guó)金融信息中心、中國(guó)跨國(guó)采購(gòu)會(huì)展中心、廣東大亞灣翡翠山城、上海楓涇歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃、浦東陸家嘴中心綠地景觀設(shè)計(jì)等。
DAO陸道股份副董事長(zhǎng)譚啟鈺分享了在DAO文化旅游產(chǎn)業(yè)方面的理論研究，及福州大東湖•湖景灣濱海溫泉商務(wù)度假區(qū)、浙江舟山東海大峽谷生態(tài)旅游區(qū)、河南陳家溝太極文化生態(tài)園、吳江東太湖生態(tài)旅游度假區(qū)等項(xiàng)目，并重點(diǎn)介紹了GIS（地理信息系統(tǒng)）技術(shù)的應(yīng)用。陸道股份以GIS分析作為規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)，不僅能極大地提高城市規(guī)劃分析的技術(shù)水平，同時(shí)也能為客戶降低開發(fā)的成本。
談到資源整合，譚啟鈺認(rèn)為，解決技術(shù)層面的問題相對(duì)容易，而文化旅游投資開發(fā)中的資源整合則要求更高，體現(xiàn)在三點(diǎn)：
1、勢(shì)：新型城鎮(zhèn)化的大勢(shì)；
2、術(shù)：資本、模式的導(dǎo)入；
3、劍：核心競(jìng)爭(zhēng)力。
新型城鎮(zhèn)化可以分解為人的城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)化、就地城鎮(zhèn)化，不能用傳統(tǒng)房地產(chǎn)思維來開發(fā)，關(guān)鍵在于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，打造“體驗(yàn)式”旅游，及系統(tǒng)化的運(yùn)營(yíng)管理。
上海古杉投資總裁康紅恩先生贊同譚啟鈺關(guān)于“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)導(dǎo)入”的觀點(diǎn)。他認(rèn)為文化旅游產(chǎn)業(yè)的核心是“商業(yè)模式”。不是所有的地方都適合“旅游+地產(chǎn)”的模式，如果只能做旅游，如何盈利？當(dāng)發(fā)現(xiàn)單靠旅游無法盈利，需要開發(fā)地產(chǎn)去彌補(bǔ)的時(shí)候，也許就要反思你的模式了。澳門、拉斯維加斯、新加坡這些“無中生有”的旅游目的地都非常值得研究。
中視星影董事長(zhǎng)辛金強(qiáng)先生，以影視城的開發(fā)，總結(jié)資源整合的兩點(diǎn)：
1、政府的配合：政府為影視城提供合適的土地，合適的位置、合適的價(jià)格；
2、生財(cái)之道：模式的選擇，是單一的影視城，還是整合商業(yè)街、演員公寓、后期制作等。
本次研討會(huì)上，長(zhǎng)喜國(guó)際集團(tuán)董事長(zhǎng)孫禧進(jìn)、大巖資本合伙人張寧、廣西眾鑫置業(yè)董事長(zhǎng)龍子鑫、EDG亞洲區(qū)項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)郭展裕、美亞國(guó)際旅游集團(tuán)公司王大偉、智富集團(tuán)副總裁孟慶德、達(dá)成集團(tuán)總裁羅建、上海逸泓總經(jīng)理王栽春等與會(huì)嘉賓熱烈討論，頭腦風(fēng)暴碰撞出一系列精彩觀點(diǎn)，也切實(shí)開啟了資源整合之道。
相關(guān)活動(dòng)還將持續(xù)開展，敬請(qǐng)關(guān)注DAO陸道股份官方微信。
DAO陸道股份-文化旅游全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)平臺(tái)
DAO陸道股份將休閑度假產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)整合融入旅游產(chǎn)業(yè)中，構(gòu)建出全新的產(chǎn)業(yè)模式、生活模式、消費(fèi)模式。DAO致力于讓文化旅游產(chǎn)業(yè)回歸本質(zhì)，從“概念地產(chǎn)”回歸到“服務(wù)需求”。
DAO為客戶提供文化旅游全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)：
•行業(yè)研究及行業(yè)預(yù)測(cè)
•策劃與可行性研究
•策劃與概念規(guī)劃
•總體規(guī)劃
•控制性詳細(xì)規(guī)劃
•修建性詳細(xì)規(guī)劃
•建筑設(shè)計(jì)
•景觀設(shè)計(jì)
•招商及運(yùn)營(yíng)管理
•融資方案及資本運(yùn)作等
DAO作品：
海南世茂文昌月亮灣酒店
福州大東湖•湖景灣濱海溫泉商務(wù)度假灣區(qū)
浙江舟山東海大峽谷生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)
河南陳家溝太極文化生態(tài)園規(guī)劃設(shè)計(jì)
吳江東太湖省級(jí)旅游度假區(qū)啟動(dòng)區(qū)城市設(shè)計(jì)
